Торговая площадь, 132.8 м2, в аренду в селе Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к12.3

Сдаётся пoмещениe c отличной локациeй и оптимaльной планировкoй!

— Лучшaя локaция - ЖК aктивнo зacтpаивается, пеpвые корпуca cдaны и зaселены. Пeрвaя линия Oстaфьeвскoгo шосcе. Напpотив пapкoвки крупногo TЦ и oстaнoвки общественного трaнcпoрта. Нaпpотив вxода в мeтpо (2027).

 — Оптимальная планировка подходит для большинства сетевых арендаторов. Открытая планировка позволяет использовать 90% под торговую площадь. Два отдельных входа - можно разделить на 2 помещения (90 кв.м. и 42,8 кв.м.).

 — Помещение имеет фасад на 2 стороны и большое витражное остекление. Клиентам будет сложно “пройти” мимо. Огромная площадь для наружной рекламы - часть фасада можно сдавать в субаренду соседям)

Характеристики объекта:

— Общая площадь - 132,8 кв.м. Торговый зал - 120 кв.м.

 — Высота потолков - 4 м

 — Эл. мощность - 24 кВт

 — Нагрузка на пол - от 200 кг/м2

 — Высота витринных окон - 2,5 м

 — Вентиляция - приточно-вытяжная

 — Отопление - центральное (индивидуальное)

 — Вода (ХВС, ГВС) - 3 мокрые точки

 — Отделка - черновая

Помещение прекрасно подходит для любого бизнеса!

Транспортная доступность:

— МКАД - 11 км по Варшавскому шоссе

 — Метро “Бунинская аллея” - 10 мин.

 — МЦД-2 “Остафьево” - 7 мин.

 — МЦД-2 “Щербинка” - 10 мин.

ЖК быстро заселяется - все квартиры сдаются с готовым ремонтом, также параллельно сдаются детские сады и школы. Большой жилой комплекс, 19 корпусов, более 8,5 тысяч квартир.

Помещение на первой линии, угловое с двумя входными группами, максимальный трафик, отлично видно с Остафьевского шоссе!

Возможно деление на 2-х арендаторов по 42 м2 и 90 м2.

42,8 кв.м. - 109 000 в месяц

90 кв.м. - 207 000 рублей в месяц

132,8 кв.м. - 260 500 рублей в месяц

ЖК быстро заселяется - все квартиры сдаются с готовым ремонтом, также параллельно сдаются детские сады и школы.
Большой жилой комплекс - 19 корпусов, более 8,5 тысяч квартир.

Пишите и звоните! Вышлем интересующую Вас информацию.