Описание
Номер в базе: 13977396.
Премиальная усадьба 442 м² на 31 сотке у парка Остафьево (Новая Москва, московская прописка), ИЖС, магистральный газ, не требует вложений (заезжай и живи); свободная продажа, один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке, подходит под ипотеку.
Просторный, полностью готовый к проживанию кирпичный дом для большой семьи в идеальном состоянии. Строился с использованием только премиальных материалов, в 2026 проведен ремонт.
Дом расположен в историческом и экологически чистом районе Москвы, в 1 минуте пешком от знаменитой усадьбы Остафьево.
Главные достоинства дома :
• Конструктив: Капитальный 4-уровневый кирпичный дом (2 жилых этажа + мансарда+ цокольный уровень), построенный в 2009 году. Строился для себя одной семьей.
• Интерьер: Выполнен уникальный ремонт— дубовая лестница с элементами авторской росписи стен, мебель из массива ценных пород дерева.
• Планировка: 7 комнат (включая 5 изолированных спален, в том числе роскошную мастер-спальню со своим санузлом)
• Главная фишка: Огромный гостиный зал (40 кв. м) с настоящим дровяным камином для приема 2025 гостей. Из панорамных окон открывается вид прямо на парковую зону усадьбы.
• Удобства: 3 санузла (на каждом этаже), теплые полы, кондиционеры, теплый встроенный гараж на 1 авто. Дом меблирован и не требует абсолютно никаких вложений. На цокольном этаже расположена котельная и оборудованы помещения для хранения.
На приватном участке 31 сотка с ландшафтным дизайном - премиальное благоустройство:
дорожки из гранита, декоративный пруд, взрослые деревья; дровяная баня и бассейн для полноценного отдыха
летняя кухня с обустроенной мангальной зоной
гостевой дом для размещения ваших друзей или персонала. Большой, отдельно стоящий гараж для двух авто или катера.
Надежные инженерные коммуникации:
Усадьба полностью автономна и оборудована надежными системами:
• Отопление: Магистральный газ (установлен газовый котел с источником бесперебойного питания).
• Водоснабжение: Собственная артезианская скважина с многоступенчатой системой очистки воды.
• Электричество: 15 кВт + автоматический резервный генератор на случай отключения света.
• Канализация: Автоматический септик (дополнительно предусмотрена техническая возможность подключения к центральной сети).
Дом и земля стоят на кадастровом учете, объект находится в собственности одной семьи более 10 лет, что гарантирует полную юридическую чистоту и готовность к быстрой сделке, включая ипотеку.
Локация и транспортная доступность:
Адрес: Москва, р-н Щербинка, Село Остафьево, ул. Рагово, д. 5.
Всего 13 км от МКАД с удобным выездом на Варшавское и Симферопольское шоссе
7 минут на авто до станций МЦД "Остафьево" или "Щербинка"
12 минут на транспорте до метро "Бунинская аллея" (остановка в 3 минутах пешком).
Инфраструктура и окружение:
В 2 минутах на авто — развитый ЖК "Остафьево": школы, детские сады, аптеки, сетевые магазины, кафе и новый крупный ТЦ.
Для отдыха и спорта:
1 минута до усадьбы Остафьево,
10 минут пешком до реки Пахра.
В 15 минутах на авто — Дубровицкий лесопарк и горнолыжный комплекс "Красная Пахра".
Юридическая чистота и условия сделки:
свободная продажа
один взрослый собственник
без обременений и долгов
все объекты официально зарегистрированы
Полный пакет документов готов к сделке
Подходит под ипотеку (объект уже одобрен в Сбербанке, ВТБ, Альфа-банке).
Разумный торг уместен при просмотре.
!!! Готовы рассмотреть обмен на квартиру в Москве с вашей доплатой по стоимости не более половины стоимости дома
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время для показа!
Код пользователя: 188380
