Описание
Описание новостройки Остафьево
ЖК «Остафьево» - масштабный многофункциональный жилой комплекс комфорт-класса от компании «Самолет Девелопмент». Именитый застройщик уже ввел в эксплуатацию более 80 жилых домов в различных жилых комплексах, активно ведет строительство 77 домов в 9 ЖК.
Проектом предусмотрено возведение 42 жилых домов на участке в 137 Га близ Остафьевского шоссе, неподалеку от поселков Остафьево и Рязанское в Новой Москве. Реализация проекта разбита на семь очередей.
В 450 м от комплекса находится малонагруженный аэропорт Остафьево; в 1 км расположена усадьба-музей Остафьево с живописным прудом; менее 900 м до Барышевского пруда, 950 м до Молодецкого пруда; вокруг дачные поселки.
В первой очереди проекта «Остафьево» возводятся 6 кирпично-монолитных строений, высотой до 14 этажей. Фасады, выдержанные в классическом стиле, утеплены, вентилируются. Входные группы вровень с землей, на первых этажах расположен консьерж-сервис, помещения для хранения колясок и велосипедов. Общественные пространства оформлены в едином стиле по специально разработанному проекту. Комплекс укомплектован современными инженерными и коммуникационными системами, установлены малошумные лифты с просторными кабинами и плавным ходом. Комплекс имеет собственную котельную, снабжающую жильцов горячей водой и теплом, а так же свои трансформаторные подстанции.
В ЖК «Остафьево» представлены квартиры с одной, двумя, тремя комнатами, а так же студии. Минимальная площадь жилых пространств – 23 кв.м, максимальная – 89 «квадратов». Планировками предусмотрены, как классические кухни от 10 кв.м, так и кухни-ниши, и кухни-гостиные. Санузлы в «однушках» и «двушках» совмещены. Некоторые варианты планировок предусматривают наличие вместительных ниш в прихожих. Окна остеклены двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, лоджии – однокамерными. Высота потолков 2,8 м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и с полной отделкой в стиле современной классики.
На территории комплекса появится собственный парк, площадью 6,6 Га с прогулочными дорожками, местами для пикников и барбекю, парковой мебелью, беседками и т.п. Во дворах будут размещены спортивные и детские площадки с травмобезопасным покрытием.
Сдача первой очереди объекта: 1 квартал 2020 года.
Ипотечное кредитование от ведущих российских банков: от 6% годовых на срок до 30 лет; первый платеж от 10%. Материнский капитал, военная ипотека.
Инфраструктура жилого комплекса
Реализуемая концепция «город в городе» подразумевает максимальную автономность ЖК «Остафьево». Проектом предусмотрено возведение нескольких детских садов и школ, поликлиники, торгового центра. На территории комплекса будут работать супермаркеты, отделения банков, службы быта, детский развивающий центр, пекарни, кафе, салоны красоты, аптеки, спортивные секции.
Жильцам нового комплекса доступна инфраструктура соседнего города Щербинка, а так же района Южное Бутово, до которого можно доехать за пять минут.
Жилой комплекс «Остафьево» – проект комфорт-класса, расположенный в экологически чистом районе Новомосковского АО. Проект состоит из 42 кирпично-монолитных домов, отличается наличием многоуровневого паркинга. На территории планируется строительство детских образовательных учреждений и поликлиники. Строительством занимается компания «Самолет». Она предлагает квартиры с отделкой «под ключ». Процесс строительства был начат в 2018 году. Комплекс обещает стать одним из крупных жилищных проектов в секторе Новой Москвы.
Современная архитектура
Внешне дома оформлены в стиле неоклассицизма. Корпуса выполнены с учетом строгих пропорций. Цветовая гамма представляет собой комбинацию песочных и кофейных оттенков на белом фоне. Такой выбор визуально расширяет пространство вокруг. Дома образуют группы с изолированными дворами с детскими зонами и тренировочными площадками для взрослых. В будущем дворы будут озеленены деревьями и кустарниками. Въезд на территории будет закрыт ограждением.
Особенности ЖК «Остафьево»:
близкое расположение международного аэропорта и железнодорожной станции Щербинка;
собственный парк площадью 6 га;
исторический музей-усадьба с прудом.
Застройщик не забывает о технологичности проекта. Корпуса домов выполнены из железобетонного монолита. Внешняя отделка из ячеистых блоков обеспечивает прекрасную теплоизоляцию. Благодаря клинкерному кирпичу обеспечиваются эстетичность построек и дополнительная защита от влаги и холода. Отдаленное расположение комплекса избавило от основной проблемы мегаполисов – переизбытка промышленных предприятий. В километре от жилых домов располагается историческая усадьба «Русский Парнас» с живописным парком.
Класс ЖК: комфорт
Минимальная цена за м²: 158 619 ₽
Ипотека: от 31 376 ₽/мес.
Время до метро: 52 мин. на транспорте (Щербинка)
Срок сдачи: есть сданные, строится до 3 кв. 2024 г.
Транспортная доступность
Рядом с комплексом расположена остановка автобусов № 509, 509к, 802, 898, 1045 и маршрутных такси № 1045, «Бунинская аллея – Родники». До метро Бульвар Дмитрия Донского 12 км (18 минут езды); 7 км до метро Бунинская аллея (12 минут езды); 4,3 км до ЖД станции Щербинка (7 минут на транспорте).
Примерно 12 км до МКАД; 26,5 км до ТТК.
Остафьево; ПРАГМАТИК-КЛАСС
Адрес: Москва город, с Остафьево, д. 17
Фотография Остафьево; ПРАГМАТИК-КЛАСС
Класс энергоэффективности здания: A
Генподрядчики: ООО "СР-СТРОЙ"
Застройщик ООО СЗ СР-ГРУПП
Группа компаний Самолет
Проектная декларация
№77-002794 от 12.01.2023
Ввод в эксплуатацию III кв. 2024
Выдача ключей 28.02.2025
Средняя цена за 1 м² 237 458 ₽
Распроданность квартир 0%
Защищен Фондом
Продажа квартир через счета эскроу
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Класс недвижимости Типовой
Материал стен Панель
Тип отделки Другое
Свободная планировка Нет
Количество этажей 15
Количество квартир 572
Жилая площадь, м² 27 307
Высота потолков, м 3
БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРА
Велосипедные дорожки Нет
Количество детских площадок 4
Количество спортивных площадок 3
Количество площадок для сбора мусора 3
ПАРКОВОЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
Количество мест в паркинге Нет
Гостевые места на придомовой территории 47
Гостевые места вне придомовой территории 25
БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА
Наличие пандуса Нет
Наличие понижающих площадок Есть
Количество инвалидных подъемников Нет
НАЛИЧИЕ ЛИФТОВ В ДОМЕ
Количество подъездов 6
Количество пассажирских лифтов 6
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 6
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
О проекте
Масштабный жилой комплекс в Новой Москве, рядом с одноименным музеем-усадьбой и городским парком «Барыши». Это монолитные дома комфортной этажности с разнообразными планировками и уютными зелеными дворами.
Новая Москва — самый быстроразвивающийся район столицы. Развитая инфраструктура, комфортные транспортные развязки, московская регистрация и пакет социальных льгот — все это и для жителей «Остафьево».
Транспортная доступность
10 минут на авто до метро «Бунинская аллея»
Благоустройство
Cвой парк 6 га и Playhub
Новая Москва
Московская регистрация
Инфраструктура
3 школы, 6 детских садов
Кладовые в «Остафьево»
Площадь 2,42—6,09 м²
Цена от 250 552 ₽
Кладовые помещения подходят для хранения сезонных вещей (лыжи, санки, спортивное снаряжение, велосипеды, автомобильные шины), бытовой химии, невостребованной мебели. Их можно использовать в качестве погребов для хранения овощей, домашних консерв.
100% оплата со скидкой до 15%
Ипотека на срок до 30 лет Рассрочка 0-0-24
без переплат и первоначального взноса
