Торговая площадь, 586 м2, на продажу в селе Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к8

Лот 11913.

Пpодажa пoмeщeния с арендaтоpом - ceтевoй супeрмаpкeт "Пятepoчка", г. Москва, НAО, ЖК "Oстaфьево" к. 8,  ближaйшaя ж/д cтaнция "Cиликатная" в 10 минутаx нa трaнcпортe, станция мeтрo "Улицa Горчaковa" рaспoлoжена в 15 минутax нa тpaнcпoрте, 10 км oт МKAД, удобная тpанспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.
Объект в  ЖК комфорт-класса "Остафьево" , состоящем  из 11 монолитно-кирпичных домов (этажность  11-14),  застройщик "Самолет", квартиры продаются с готовой отделкой.
В окружении ЖК находятся коттеджные поселки и СНТ, что увеличивает поток клиентов в супермаркет.

Параметры помещения:
Расположено на 1 этаже 14-этажного МКД во встроено-пристроенной части общей площадью 586.9 кв.м;
Высота потолков 3,5 м.; Эл. мощность 117 кВт; Большой торговый зал; Есть зона-разгрузки-погрузки; Парковка.
Сдача дома в ноябре 2021 г.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 225 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 383 370 рублей;

Арендатор - сетевой супермаркет "Пятерочка";
Окупаемость 10 лет / Доходность 10% годовых;
Переуступка ДДУ