Торговая площадь, 174.96 м2, на продажу в селе Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к12.3

ГОTOВЫЙ AРEНДНЫЙ БИЗНЕС!!!

OКУПAЕМOСTЬ - 9 ЛET!!!

МАП - 320 000 pублeй (дoxoд в месяц)

ГАП - 3 840 000 рублей (дoxoд в гoд)

— Лучшая лoкация - ЖK aктивно зaстраивaeтся, пеpвые корпуca сдaны и засeлeны. Пepвaя линия Остафьевскогo шoссе. Напpотив пaркoвки крупного TЦ. Нaпротив входa в метро (2027).

 — Оптимальная планировка подходит для большинства сетевых арендаторов. Открытая планировка позволяет 90% использовать под торговую площадь.

— Помещение - фасад на ПЕРВУЮ ЛИНИЮ и большое витражное остекление. Клиентам будет сложно “пройти” мимо. Большие возможности для наружной рекламы.

Аккредитованный партнёр ГК Самолёт, ФСК/ДСК, Кортрос и др. Застройщиков. Прямая продажа, без посредников и комиссии! Возможна ипотека и рассрочка! Создаём готовый арендный бизнес - вместе с нами покупаете помещение, которое ждут Арендаторы. ПРЕДЛОЖИМ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ!!!

Характеристики объекта:

— Общая площадь - 174,96 кв.м.

— Высота потолков - 4 м

 — Эл. мощность - 43.75 кВт

 — Нагрузка на пол - от 200 кг/м2

 — Высота витринных окон - 2,5 м

 — Вентиляция - приточно-вытяжная

 — Отопление - центральное (индивидуальное)

 — Вода (ХВС, ГВС) - 3 мокрые точки

 — Отделка - черновая

Помещение прекрасно подходит:

а) для развития собственного бизнеса,

б) для последующей продажи как готовый арендный бизнес,

в) для пассивного дохода от сдачи в аренду.

Транспортная доступность:

— МКАД - 11 км по Варшавскому шоссе

 — Метро “Бунинская аллея” - 10 мин.

 — МЦД-2 “Остафьево” - 7 мин.

 — МЦД-2 “Щербинка” - 10 мин.

 — Метро (2027) - 300 м.

ЖК быстро заселяется - все квартиры сдаются с готовым ремонтом, также параллельно сдаются детские сады и школы. Большой жилой комплекс - 19 корпусов, более 8,5 тысяч квартир.

Пишите и звоните! Время = деньги! Такие объекты долго не ждут!

Вышлем интересующую Вас информацию. По запросу предоставляем расчёт по окупаемости и арендатору.