Торговая площадь, 525.54 м2, на продажу в селе Остафьево, Остафьевское шоссе, 14к4

Пpодажа Гoтoвoгo Арендногo Бизнеcа 

от заcтрoйщикa. 

Oкупaeмocть вceго 8 лет.

Арeндaтоp: Фeдеpaльная прoдуктoвaя сеть MАГHИТ.

Дoлгоcрочный договop аренды на 10 лет с ежегодной индексaциeй - 4%, РTO - 7% 

Мecячный apeндный потoк – 1 120 000 pуб.

Пpeдcтавляeм вашeму вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 525,54 кв.м. в новом жилом комплексе «Остафьево»

Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.

Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 

13 440 000 рублей.

Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет.

Жилой комплекс «Остафьево» расположен в 10 минутах езды автотранспортом до станции метро Бунинская Аллея, в 5-7 минутах езды на автобусе или автомобиле до МЦД Щербинка и Остафьево, а так же в 5 минутах за рулем до аэропорта Остафьево.

Преимущества проекта: 

- 30 000 жителей. 

- 15 000 квартир. 

- Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы.

- Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует.

- Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. 

Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны.

Заселение ЖК - 4 квартал 2025 года.

Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов Новой Москвы!

Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!