Участок под ИЖС, 10.5 сот. на продажу в селе Острецово, Самарская улица

Продаётся земельный участок в Тульской области Заокском районе. Нет ни каких взносов в ИЖС! Половина участка огрожена 2х метровым забором из профнастила. На участке есть свет, колодец, насыпные грядки, плодовые деревья и кустарники. Так же на участке стоит тёплая бытовка 7х2.3м. 
В трех километрах от посёлка есть железнодорожная станция, ходят электрички. 
Также не далеко магазин "Верный", рынок, церковь, аптека. 
В чем же ваша выгода от данного предложения? Давайте посчитаем :
Участок на данный момент огрожен забором из профнастила толщиной 0.4мм, использованы стальные столбы 60х60 толщиной 2мм, расстояние между столбами 2 метра, покрашены грунтовкой, поперечный перекладины 40х20 толщиной 2мм, общая протяжённость забора  метров. Зайдите на любой сайт который занимается заборами и в калькуляторе введите все данные, то цена только забора будет 200к.
Бытовка : 7х2.3м утепленная, два пластиковых окна, стальная входная дверь с двумя замками - 150к
Земля (участок) - 180к
Колодец - 60к
Туалет - 40к
Итоги 630к. С учётом торга и кое какого дачного инвентаря (лопаты, грабли, бензокосилка, насос для воды и т.д) ваша выгода составит около  к. 
Один совершеннолетний собственник Продаёт собственник, не агентство. Реальному покупателю реальный торг