Описание
Продается дом в с. Остров Ленинского района, 5 км. от МКАД для постоянного проживания и загородного отдыха. Можно купить 2 дома.
ДОМ:
Жилой дом площадью 173 квм., 2023 года постройки.
Конструктив:
Стены из газоблока толщиной 300 мм. плостность D500.
Фундамент свайно-рострверковый с обратной засыпкой, гидроизоляцией и утеплением.
Фасад выполнен из термопанелей с керамической плиткой.
Крыша мягкая кровля Дёке.
Окна - двухкамерные пластиковые из профиля Rehau с раскладкой, с легкой тонировкой (мультифункциональное стекло).
Приобретена и будет установлена входная дверь с терморазрывом.
Планировка функциональная:
1 этаж: крыльцо, прихожая, котельная (построчная, кладовая), холл, с/у, спальня и просторная светлая кухня-гостиная с выходом на большую террасу с навесом (можно застеклить и утеплить),
2 этаж: 3 спальни, с/у.
Отделка:
Дом продается с отштукатуренными стенами и откосами. Полностью готов к внутренней отделке. Возможна отделка под ключ в течении 2 месяцев.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6,7 сот.,
Категория земель: земли поселений, ВРИ (вид разрешенного использования) под индивидуальные жилые дома. Ровный, угловой. На участке организована дренажная система. Также закуплена и будет смонтирована тротуарная плитка. По периметру забор из профлиста. Входная часть забора из горизонтального штакетника. Автоматические ворота, калитка.
КОММУНИКАЦИИ все заведены в дом:
Электричество 15кВт, скважина с установленным кессоном. В отмостку заложена газовая труба с выводом за забор для легкого подключения газа. Газ по границе участка, действует социальная государственная программа по подключению газа. Приобретен и будет смонтирован септик Топаз на 9 чел.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ЛОГИСТИКА:
Формирующийся поселок, расположенный в самом с. Остров, соседи живут постоянно, новая асфальтная дорога до КПП. Установлен шлагбаум, на территории поселка планируется благоустройство детской площадки.
Удобная транспортная доступность, до м. Домодедовская - 20 мин. на авто. Так же ходит общественный транспорт до метро, остановка в 10-15 мин. ходьбы. В пешей доступности Мамоновский пруд с пляжем, р. Москва, где можно отдохнуть в беседках, покататься на катере, лодке, катамаранах или сапбордах. В 5-ти минутах ходьбы расположена база отдыха, клуб охотников и рыболовов, так же недалеко есть конный клуб. До детского сада меньше 3 км. Есть продуктовый магазин.
ЮРИДИЧЕСКИЙ АСПЕКТ:
1 взрослый собственник, ДКП на зу 2022, дом в стадии постановки на кадастровый учет и оформлении собственности, полная стоимость в ДКП. Возможна покупка в ипотеку. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
Чтобы оценить качество строительства дома - приезжайте, вряд ли найдете лучше!
