Описание
65 Га в oкружeнии вeкoвогo леса — уникальнoе пpедложениe для peализaции Baшиx плaнoв. Tри поляны примыкают к друг дpугу, обеспeчивaя и кoмфopт и элемент привaтности. Haличие промышлeннoго водoносногo слоя позвoляeт пpобурить скважину для пocтройки прудов и баcceйнoв.
Этот уютный уголок рaспoложен в экологичeски чистом месте, в непосредственной близости от национального парка Угра, на пути к арт-парку Никола Ленивец. Представляет из себя вытянутые лесные поляны в окружении векового леса, что хорошо видно на представленных картах. Грунт супесчаные почвы. Ландшафт местности местами живописно холмистый.
Река Угра в 7 км от земли, река Изверь — 500 м. Большой пруд с площадью водной глади около 30 га в селе Острожное на расстоянии около 1 км от участка. Великолепная рыбалка! Ну а грибы и ягоды будете собирать и на самих полянах, и в лесу вокруг.
Местные достопримечательности
Рядом находятся такие интересные объекты как Усадьба «Полотняный завод», Скит иконы Божией Матери Живоносный источник, Пушкинский парк, Музей-диорама Великое стояние на Угре, Арт-парк Никола–Ленивец, Калужская Свято-Тихонова Пустынь, Бузеон, Кондровский краеведческий музей, Галерея на Молчановке, Музей бумаги «Бузеон», Памятник Великому Стоянию на Угре, Памятник воеводе Дмитрию Кондырёву, Памятник французским лётчикам эскадрильи «Нормандия – Неман».
Земельный массив из трех земельных участков, общей площадью 65 га, расположен рядом с селом Острожное и д. Богданово Дзержинский район Калужская область в 182 км от МКАД, по Минскому шоссе или по Киевскому шоссе. Расстояния: село Острожное 3 км, Кондрово 17 км, Медынь 28 км, Юхнов 43 км, Калуга 60 км. Земли сельскохозяйственного назначения для обеспечения сельхозпроизводства и размещения объектов недвижимости для сельхозпроизводства (зона С 2).
Земельный массив представляет собой несколько граничащих между собой лесных полян в окружении земель лесного фонда со смешанным лесом с преобладанием хвойных пород (сосна, ель).
700 м грунтовой дороги от асфальтированной автодороги Острожное — Звизжи через земли лесного фонда или 2000 м грунтовой дороги через д. Богданово и земли лесного фонда.
Ближайшие трассы: Москва-Варшава (А101) 18 км. Москва-Брест (М1) 105 км, Москва-Киев (М3) 40 км.
Объекты социальной сферы: медпункт, отделение связи, средняя школа, детский сад, клуб, Администрация СП «Угорское», 2 магазина находятся в 3 км в селе Острожное. Коммуникации: ЛЭП ВЛ 10 кВ, газопровод среднего давления в 700 м от д. Богданово.
Участки идеально подходят для постройки личной усадьбы или создания туристического объекта и развития эко-агро-фермы. Ваши инвестиции, из расчета 75 000 рублей за 1 га, составят 4 875 000 рублей. Собственник физическое лицо. Все документы оформлены.
Номера участков на кадастровой карте
40:04:202101:15 8 Га, 40:04:202101:17 20 Га, 40:04:202101:12 37 Га.
Предоставим все необходимые контакты. Администрация, разрешительные структуры, подрядчики и так далее.
Поможем с подбором управляющего.
Полное административное и юридическое сопровождение после продажи — по Вашему запросу.
Классный домен с сайтом в подарок
