Описание
Продаю Домовладение в Крыму, между Феодосией и Коктебелем!Два участка и два дома за одним забором, под одним адресом.Участки: 25 соток (ижс) и 2 сотки (снт).Два дома: Старый – 1947 года (не жилой) 51 метр, Новый (два этажа) – 2015 год – 121 метр.Все документы готовы, российские, один собственник, по адресу никто не прописан, межевание сделано.Участок – 27 соток – почти прямоугольный, видовой. С него открывается перспектива села, полей, виноградников, вид на Черное море, Феодосию, гору Клементьева (Аэроцентр планерного спорта).На участке несколько плодоносящих деревьев - шелковица, абрикос, миндаль, фундук, орех; несколько лоз – три сорта винограда.В нижней части участка «отдохнувшая» черноземная почва – пригодная для любых культур.Соседи с одной стороны, с трёх других – дорога, холм и овраг.Асфальтированный подъезд.Старый саманный дом в плохом состоянии – возможен передел в гостевой домик или винный погреб.Коммуникации:Электричество до 15 кВт (подстраховка – бензиновый электрогенератор 6 кВт);Вода – водопровод (подстраховка – ёмкость 2 куба с запасом воды),Горячая вода – бойлер 80 литров.Интернет оптоволокно, до 100 мБ.Еженедельный вывоз мусораНовый дом – постройки 2015 года. Первый этаж – 4 спальни (8 м, 13 м, 9 м, 8 м), гостиная, кухня, ванна, туалет.Панельно-щитовые стены – идеально держит тепло – в сравнении с каменными домами, затраты на энергию меньше в 3-4 раза.Санузел – раздельный; есть ванна; есть биде.Умный дом – три камеры.Мощная (до 500 кубометров в час) система вентиляции, разводка вентканалов по всему дому, рекуперация. Стиральная машина, холодильник, 2 кондиционера, стабилизатор напряжения.Дом мебелирован.Второй этаж – мансарда, открывая площадка 38 метров, складские помещения 32 кв.м. и балкон 18 кв.м. Этаж утеплён, но не отапливается. Возможно разместить бильярдную, настольный теннис или что-то еще, мы используем, как библиотеку, студию и складское помещение.Смотровая площадка на крыше дома 7 кв.м.Плюсы:• Климат – целебная смесь морского и горного воздуха• Экологически чистые качественные продукты от производителей (от соседей) – фрукты, овощи, ягоды, молочная продукция, мясо, мёд и прочее производится в селе• Социальная экология – спокойное место без криминала, шумных дискотек и отдыхающих• Возможность добраться до всех благ цивилизации менее чем за пол часа• Все необходимые коммуникации включая асфальт• Хороший, современный, тёплый, сухой дом с проработанной инженерной структурой• Безопасность от стихийных бедствийМИНУСЫ:• Для жизни или отдыха обязательно требуется автомобиль• На участке нет ландшафтного дизайна• Забор – рабица, нет ворот• Нет газа• Выгребная ямаДом строился для себя, сейчас живём, продаем по причине расширения семьи и нового строительства.Мы применяем рыночное ценообразование. Суммируем стоимость участка и дома.Небольшой обоснованный торг на участке.Это домовладение для тех, кто ценит простор и хочет жить в хорошем климате.
