Описание
Продaю Уcадьбу в Кpыму, мeжду Феодосиeй и Кoктебeлeм!
"Квaртиpa на зeмлe" - "зaxoдите и живите".
Два дома и двa участка зa oдним зaбopом, под одним aдрecом.
Двa дoма (оба на учаcтке ижс):
Нoвый дом (Жилoй, зимний) – 2015 гoд – 121 метр.
Cтapый – 1947 гoда (нe жилoй) 51 метр (ремонт или peкoнстpукция).
Учаcтки: 25 соток (ижc) и 2 coтки (снт).
Bсе документы готовы, российские, один собственник, по адресу никто не прописан, межевание сделано.
Участок – 27 соток – почти прямоугольный, видовой. С него открывается перспектива села, полей, виноградников, вид на Черное море, Феодосию, гору Клементьева (Аэроцентр планерного спорта).
Соседи с одной стороны, с трёх других – дорога, холм и овраг.
Асфальтированный подъезд.
На участке несколько плодоносящих деревьев - шелковица, абрикос, миндаль, фундук, орех; 7 лоз – 3 сорта винограда.
В нижней части участка «отдохнувшая» черноземная почва – пригодная для любых культур.
Старый добротный саманный дом в удовлетворительном состоянии – возможен передел в гостевой домик, мастерскую...
Коммуникации:
Электричество - 380 V; 12 кВт;
Вода – водопровод (подстраховка – ёмкость 2 куба с запасом воды);
Горячая вода – бойлер 80 литров;
Интернет оптоволокно, до 300 мБ.;
Канализация – яма-септик.
Еженедельный вывоз мусора;
Газ – по границе участка; в Новом доме предусмотрено помещение под оборудование газовой котельной.
Новый дом – постройки 2015 года.
Первый этаж – 4 комнаты – ныне спальни (8 м, 13 м, 9 м, 8 м), гостиная, кухня, ванная и туалет.
Панельно-щитовые стены – популярная в Япония и Канаде технология постройки – в сравнении с каменными домами, затраты на энергию меньше в 2 раза, дом теплый и сухой.
Санузел – раздельный; есть ванна; в туалете есть биде.
На улице камеры.
Мощная (до 500 кубометров в час) система вентиляции, разводка вент каналов по всему дому, рекуперация.
Стиральная машина, холодильник, 2 кондиционера.
Дом мебелирован.
Второй этаж – мансарда, открытая площадка 38 метров, складские помещения 32 кв.м. и балкон 18 кв.м. Этаж утеплён, но не подключён к отоплению. Возможно разместить бильярдную, настольный теннис или что-то еще, мы используем, как библиотеку, студию и складское помещение.
Смотровая площадка на крыше (3 этаж) дома 7 кв.м.
Плюсы:
• Климат – целебная смесь морского и горного воздуха
• Экологически чистые качественные продукты от производителей (от соседей) – фрукты, овощи, ягоды, молочная продукция, мясо, мёд и прочее производится в селе
• Социальная экология – спокойное место без криминала, шумных дискотек и отдыхающих
• Возможность добраться до всех благ цивилизации менее чем за пол часа
• Все необходимые коммуникации включая асфальт
• Хороший, современный, тёплый, сухой дом с проработанной инженерной структурой
• Безопасность от стихийных бедствий (подтоплений не может быть, смерчей не допускает холмистый ландшафт, оползней - каменное основание склона)
МИНУСЫ:
• Для жизни или отдыха обязательно требуется автомобиль.
• Забор – рабица.
Дом строился для себя, сейчас живём, продаем по причине расширения семьи и нового строительства.
Небольшой обоснованный торг на участке.
Это домовладение для тех, кто ценит простор и хороший климат!
