Описание
Продaю Уcадьбу в Kpыму, между Феодосиeй и Кoктебeлeм!
ДOМ 2015 года пocтpoйки 121 кв.м. - зимний, cуxoй, тёплый
- "Квартира нa зeмлe" - "зaхoдите и живитe".
Пeрвый этaж – 4 спальни (8 м, 13 м, 9 м, 8 м), гоcтинaя, кухня, вaннaя и туaлeт (cмoтpите фoто, еcть плaнировкa) ; ecть вaннa; в туaлетe eсть биде. На улице камеpы.
Mощная (до 500 кубoмeтpов в час) cиcтeма вентиляции, разводка вент каналов по всему дому, рекуперация. Стиральная машина, холодильник, 2 кондиционера. Дом мебелирован.
Второй этаж – мансарда, открытая площадка 38 метров, складские помещения 32 кв.м. и балкон 18 кв.м. Этаж утеплён. Возможно разместить бильярдную, настольный теннис или что-то еще, мы используем, как библиотеку, студию и складское помещение.
Смотровая площадка на крыше (3 этаж) дома 7 кв.м. - возвышенное место для загара и отдыха.
Коммуникации:
Электричество - 3 фазы; 12 кВт;
Вода – водопровод (подстраховка – ёмкость на 2 этаже 2 куба с запасом воды);
Горячая вода – бойлер 80 литров;
Интернет оптоволокно, до 300 мБ.;
Канализация – яма-септик.
Еженедельный вывоз мусора;
Газ – по границе участка; предусмотрено помещение под оборудование газовой котельной.
Все документы готовы, российские, один собственник, межевание.
Участок – 27 соток (2 участка за одним забором 25 + 2 сотки) – почти прямоугольный, видовой. С него открывается перспектива села, полей, виноградников, вид на Черное море, Феодосию, гору Клементьева (Аэроцентр планерного спорта).
Соседи с одной стороны, с трёх других – дорога, холм и овраг.
Асфальтированный подъезд.
Так же на участке есть старый дом – 1947 года (нежилой) 51 метр (ремонт или реконструкция).
Плодоносящие деревья - шелковица, абрикос, миндаль, фундук, орех; 7 лоз – 3 сорта винограда, «отдохнувшая» черноземная почва – пригодная для любых культур.
Плюсы:
• Климат – целебная смесь морского, степного и горного воздуха.
• Экологически чистые качественные продукты от производителей (от соседей) – фрукты, овощи, ягоды, молочная продукция, мясо, мёд и прочее производится в селе, круглогодичный сельский рынок - 7 км. в селе Первомайское.
• Социальная экология – спокойное место без криминала, шумных дискотек и отдыхающих.
• Возможность добраться до всех благ цивилизации менее чем за пол часа.
• Все необходимые коммуникации включая асфальт.
• Хороший, современный, тёплый, сухой дом с проработанной инженерной структурой.
• Безопасность от стихийных бедствий (подтоплений не может быть, смерчей не допускает холмистый ландшафт, оползней - каменное основание склона).
МИНУСЫ:
• Для жизни или отдыха обязательно требуется автомобиль.
• Забор – рабица.
Дом строился для себя, сейчас живём, продаем по причине расширения семьи и нового строительства.
Небольшой обоснованный торг на участке.
Это домовладение для тех, кто ценит простор и хороший климат!
