3-этажный дом, 320 м2, на продажу в селе Овстуг

Продается загородная усадьба в архитектурно-историческом с. Овстуг ( с видом на музей -заповедник Ф.И.Тютчева)
 Огороженный участок ИЖС площадью 10 соток , на участке:
✔ Гараж утепленный на 2-е машины .
✔ Баня на дровах с комнатой отдыха.
✔ Жилой кирпичный дом , общей площадью 320 кв.м. Вода-центральная, канализация-местная. 
1-й этаж: тёплый пол, большая кухня-гостиная 35 кв.м. с выходом на небольшую террасу, две комнаты, с/у-10кв.м. Сантехника новая, встроенная кухня с хорошей техникой.
2-й этаж: 2 спальни с с/узлом, бильярдная-76кв.м, балкон-30кв.м.
Цоколь: расположен котел, резервуар для воды, электрощитовая и т.д.
Участок ровный, ухоженный, расположен на возвышенности. 
Дом теплый, сделана отмостка, площадка для парковки, брусчатые дорожки. В доме проживают круглогодично, причина продажи - переезд в другой город. Подходит под ипотеку и мат. капитал. Один взрослый собственник.
 Тротуарная плитка. За участком растут грибы, земляника, ежевика.
 Круглогодичный подъезд.
 Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке.