Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в селе Овстуг, Больничная улица, 47

Кадастровый номер 32:08:0310101:908.
Продаю участок 40 соток + 20 соток дорезок, в живописном месте ПРЯМО НА БЕРЕГУ ОЗЕРА в Овстуге, участок размежёван, границы определены. Участок ровный, расположен на самой верхней точке Овстуга, где открывается самый лучший вид на озеро, которое находится в 100 метрах вниз по склону. Внизу можно сделать причал для лодок. Озеро зарыблено, местные ловят. Ближайший сосед в 400-500 метрах. Место очень тихое, красивое, живописное. На кадастровой карте отображены другие участки, но их владельцы там не появлялись. Можно скупить все соседние, если будет необходимость в расширении земли. 
С одной стороны участок окружён полем и деревьями, с другой озером. На полях выращивают гречку и другие культуры, которые могут принести Вам огромную прибыль, если вы занимаетесь пчеловодством. Медоносная база данной местности находится на высоком уровне. 
Рядом музей Тютчева, больница, магазины. Смоленская трасса Р-120 находится в 2300 метрах от участка. То есть на машине 3-5 минут.
На участке есть садово-ягодные насаждения, сливовый сад и несколько яблонь. На участке есть домик, требующий капитального ремонта. Прямо рядом с домом есть столбы для подведения электричества. Также рядом газ. Из старого домика можно сделать баню, а рядом построить то, что захотите.
Кадастровая стоимость участка больше миллиона. Поэтому торг не обсуждается. 
Участок и дом в собственности. Документы в полнейшем порядке. Полная юридическая готовность. К сделке можно переходить уже сегодня. На все вопросы отвечаю через внутренний чат Авито в течении часа. 
Это предложение БЕЗ агента. Продаю лично я, как собственник, физлицо.