1-этажный дом, 52 м2, на продажу в селе Озерки

Продаю жилой срубовой дом в селе Озерки Петровского района Саратовской области: 52 кв.м., автономное отопление (газ - АГВ), вода в колодце (во дворе) и вдоль улицы рядом с домом - центральный водопровод (можно завести в дом - цена вопроса 6 т.р.). Дом стоит на земельном участке площадью 20 соток (в собственности). Использовать реально  на праве пользования можно один гектар (при желании или необходимости). На участке также находятся баня, хозпостройки (прилегающая территория к которым защищена навесом), гараж, сад. Недалеко от дома -большой пруд (зеркало воды - 3,5 гектара), в котором очень много рыбы (доступ свободный). Это позволяет заниматься разведением и водоплавающих птиц. В селе достаточно развитая инфраструктура: есть магазины, почта, аптека, средняя школа, детский сад, больница, своя скорая медпомощ, отделение Сбербанка и так далее. Возможен обмен на жилье в Саратове. Рассмотрим внимательно все предложения.