Описание
Здравствуйте!
Продает сын собственника, не агентство!
Хотите собственный участок рядом с озером, самой чистой рекой Хопер в европейской части мира? А метровый чернозем, в котором даже палка растет?
Найти: 51.720970,43.244749, село Пады, Октябрьское муниципальное образование, Балашовский район, Саратовская область
Кадастровый номер 64:06:010601:1471
ДКП от 12 июня 1990 года (более 30 лет в собственности)
Выписка от 10.01.2024 года
Жилой дом 26м2 одноэтажный
Участок 15 соток, ЛПХ
Расстояния
1,5 км до реки Хопер
1 км до санатория Пады
30 минут до лучшего песочного пляжа (пляж от санатория вход свободный)
До г. Балашов 1 ч на автобусе, 50 минут на машине
До ж/д станции Пады 18 минут на машине, 40 мин на автобусе, 2 часа пешком (9 км)
15 минут до магазина
Что с документами
Есть ДКП оригинал, свежая выписка из ЕГРН в выписке дом жилой, собственник прописан в доме!
Что на участке
Деревянный дом в плохом состоянии (вряд ли подлежит восстановлению)
Погреб (заброшенный)
Колодец
В конце участка множество деревьев хорошие яблони и сливы
Преимущества
За участком есть старый родник, если за ним ухаживать, будет у вас идеальная вода
Сразу через дорогу пруд чистый, полезный
Рядом с участком линия электропередачи подключение легко
Соседи живут круглогодично
На соседней улице есть газ, в теории можно заняться этим вопросом
Дорога до Падов асфальт (но с ямами)
Ежедневно в село курсирует автобус
Есть перспектива выкупа участка слева и справа (каждый по 15 соток) контакты есть, но люди еще думают.
Место очень тихое, спокойное, летом хорошо отдыхать и выращивать по 2 урожая, есть соседи, выращивающие и виноград 8 сортов.
Один из лучших пляжей на реке Хопер, регулярно чистится, есть удобный подход, старинные леса и вековая история санатория все это для ценителей природы и своего здоровья.
Быстрый выход на сделку по ДКП, регистрация через МФЦ, можно через нотариуса (оплачивает покупатель).
Цена по самому низу по кадастровой стоимости!
Мы рассматриваем в том числе и обмен (недвижимость в ЦФО, Балашовском районе, в Балашове, автомобиль, плав средство, прочее).
