Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Паша, улица Павла Нечесанова

Прoдаются  смежные участки (переуступка права аренды):  на берегу реки Паша, Ленинградская область, муниципальный район Волховский, сельское поселение Пашское, деревня Рязановщина. 
Kaдаcтpoвый номер учaсткa: 
47:10:1120003:243 (1500 кв м)- 190 м до берега
47:10:1120003:244 (1500 кв м)-150 м до берега 

Paзрeшенный вид использования ИЖС.
Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с регистрацией в Росреестре. 
Участки находятся в долгосрочной аренде (20 лет).
После строительства дома участок можно выкупить в  собственность за 3% кадастровой цены (9000 руб).
арендная плата в год за каждый 3200 р 
участки находятся в водоохранной зоне (все участки, которые расположены у воды, находятся в водоохранной зоне). Что это значит: строительство возможно только при условии подключения к центральной канализации или установки локальных очистных сооружений (ЛОС).
 деревня обжитая, слева, справа, прямо от участка живут соседи в частных домах, почта, магазины, озон.
экологически чистый район, подходит для любителей рыбалки , сбора грибов и ягод.
от СПб до деревни 2 ч езды  на машине.  Дорога из Санкт-Петербурга до деревни проходит по федеральной трассе Р-21 Кола.
до села Паша ходит электричка из Санкт -Петербурга 
подключение ЭЭ возможно по договору с Россети (рядом в 30 м)
хороший подъезд к участку можно разделить на несколько других участков после выкупа
координаты для самостоятельного осмотра 6022.86'N, 332.43'E, участки не огорожены

цена за 1 уч 280 тр