Описание
По соотношению цена-качество-место расположения, варианта лучше вам не найти!!! Теплый бревенчатый дом, со всеми современными удобствами, расположенный на тихой, не проезжей улице в самом центре старой гальянки, по адресу Пришвина д. 127. Площадь дома 47 кв.м., жилая 22 кв.м. кухня 9 кв.м. Отопление от газового котла, установлен новый газовый счетчик, С/У в доме, выполнена разводка ХВС и ГВС, водоснабжение своя скважина, с полностью новым оборудованием, канализация септик (12 м.куб.), коммунальные расходы на содержание очень демократичные. Выполнен капитальный ремонт дома: заменены нижние венцы сруба, восстановлен фундамент, ликвидирована дровяная печь, окна заменены на ПВХ, новая медная электропроводка, стены оштукатурены, полы теплые: фанера плюс линолеум поверх досок t-60мм, потолки натяжные, смонтирована вентиляция, освещение светодиодное. Подполье сухое. Пожарная и охранная пультовая охрана ЧОП, тревожная кнопка, дополнительно автономные пожарные датчики. Комплекс видеонаблюдения из пяти камер, по периметру участка, с трансляцией на смартфон и записью на ресивер. Иллюминация по фасадам дома, дистанционное освещение территории. Подключен интернет, своя оптическая линия и оборудование.
Комплекс построек включает в себя: дом, фундамент для нового дома, терраса, баня (2016 года постройки), два хозблока, гараж для мотоцикла, детская спортивная площадка, песочница, зона отдыха с гамаком, двухэтажный A-freim дом для детей, теплица из поликарбоната, вольер для крупной собаки.
Получено разрешение на строительство нового двухэтажного дома площадью до 220кв.м. (можно и меньшего размера). Залит свайно-ростверковый фундамент, с повышенным расчетным запасом прочности, как говорится «под девятиэтажный дом», а именно: буронабивные ж/б сваи диаметром 400мм, с шагом 2.5м., глубиной 3 метра, по верху отсыпана песчано-щебеночная подушка и залита лента (пятистенок) шириной 500мм, высотой 1,2 м., произведена гидроизоляция, выполнена обратная засыпка. Имеются фото и видео всех скрытых работ и этапов строительства.
Участок сухой, отсыпан и поднят на 0.6 метра, глиной и скалой (очень недешёвое удовольствие), завезена новая полевая земля,выполнен дренаж и выведен за границу участка в дренажную яму, заполненную скалой, объемом 40 куб.м. Участок абсолютно сухой, и весной, и дождливым летом.
Площадь участка 7,2 сотки, проведено межевание, границы уточнены, вынесены точки на местности по GPS. Новый забор из профилированного листа, закуплен материал для откатных ворот. На участке высажены: две взрослые ели, три сосны, кедр, вереск, туи, кипарисы, береза, яблоня, вишня, малина, слива, облепиха (мужская и женская), смородина (красная, черная), клубника, декоративные растения, высажен по технологии дорогой иностранный газон.
В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, продовольственные магазины, д/с и школы.
При продаже остаётся часть мебели и стройматериалы.
Возможен обмен на однокомнатную квартиру: ГГМ, ЦЕНТР, ВЫЯ,с вашей доплатой.
Высажены , перцы, огурцы, и прочие редисы.
