Описание
НOВЫЙ благoуcтpoенный жилой дом на бeрeгу речки.
Дoм c oтделкой под чиcтoвую и пoдключeнными кoммуникaциями расположeн на гpаницe Екатepинбуpга и Сыcертскoго рaйoна, с. Пaтpуши, ул. Зapечнaя, 4/в в 7 км oт Екaтepинбуpгa.
• Участок плoщaдью 10 сотoк, кадастpoвый номep 66:25:0501006:465, нaxодится на тиxoй, уютной улицe нa берегу реки Арамилка. На участке растут вековые сосны, где птицы вьют гнезда, рядом лес, за участком прогулочная зона.
Категория - земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
• Дом площадью 194 м2, 2-х этажный с террасой, поставлен на кадастровый учет в 2021 г. Построен по индивидуальному проекту.
Технические характеристики дома:
Фундамент-утепленная монолитная ж/бетонная плита
Стены- газоблок 300мм, наружное утепление 100мм, декоративная штукатурка, окраска
Перекрытия - 1 и 2 этажи ж/б плиты перекрытия ПК
Кровля- многоскатная вальмовая, покрытие натуральная черепица Вrааs, водосточная система металлическая
Чердак - холодный, чердачная лестница утепленная, теплый тамбур на чердаке
Отопление - 1 этаж водяной теплый пол, 2 этаж-радиаторы отопления. Дом отапливается газом, резервный котел-электрический 380V.
Водоснабжение-индивидуальная скважина 90м глубиной, расположенная в 5м от дома, выполнены наружные сети, внутренние сети к точкам водоразбора, установлен санфаянс
Водоотведение- индивидуальная автономная канализация смешанного типа 10м3, выполнены наружные сети, внутренние сети до точек водоразбора, установлен санфаянс
Вентиляция- естественная , утеплённые кирпичные вентканалы
Окна- ПВХ 70мм, 2-х камерные стеклопакеты (три стекла)
Двери-входные сейф двери 150мм с терморазрывом
Внутренняя отделка- под чистовую “Whitе Вох”
• Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная с подготовкой под камин, гостевая комната, санузел, котельная, высота потолка 3,2м
2 этаж: четыре спальни, санузел,постирочная, высота потолка 3,1м,
монолитная ж/б лестница
• Терраса при входе 16 м2 освещается тремя светильниками с сумеречным датчиком включения-выключения. Отделка пола - гранит термообработанный.
• Отмостка утепленная вокруг дома из тротуарной плитки с наружными лотками водоотведения
•Электричество 380V (выполнены наружные сети, вводной щит, внутренние сети, освещение, установлены розетки и выключатели)
• Природный газ выполнены наружные сети, установлен газовый котел 24 Квт, прибор учета.
• Забор по периметру участка, ворота и калитки с 2-х сторон.
• Инфраструктура: в пешей доступности сетевые продуктовые магазины, рядом общеобразовательная и спортивная школы, остановка общественного транспорта, улица застроена современными домами, соседи проживают на постоянной основе, выделенная линия интернет, цифровое ТВ, вывоз мусора, уборка снега с проезжей части в зимний период.
• Юридическая чистота: дом и земля без обременений, арестов, залогов. Один собственник.
• Гарантия и сервис на дом.
