1-комнатная квартира, 37 м2, этаж 2 / 3, на продажу в селе Патруши, Пионерская улица, 38/3

Квартира в прекрасном экологически чистом районе  ЖК «Чистые пруды» — комплекс из 8 малоэтажных жилых кирпичных домов с закрытой благоустроенной территорией в селе Патруши Сысертского района
РАСПОЛОЖЕНИЕ:   Жилой комплекс обосновался на берегу  Нового пруда возле реки Арамилка по улице Пионерская. Тихий  и спокойный район.  В ближайшем окружении сосредоточены частные жилые дома и СНТ. Чистейший воздух. От остановки «Патруши (ул. Пионерская)» можно доехать на пригородном автобусе до района Автовокзал и станции «Кольцово» в Екатеринбурге. Путь до центра Екатеринбурга составляет 24 км и занимает 40 минут на автомобиле по Челябинскому тракту. До ближайшей станции метро «Ботаническая» — 25-30 минут езды.

ИНФРАСТРУКТУРА:   От остановки «Патруши (ул. Пионерская)» можно доехать на пригородном автобусе до района Автовокзал и станции «Кольцово» в Екатеринбурге. Удобный выезд на Челябинский тракт, путь до центра Екатеринбурга составляет 24 км и занимает 40 минут на автомобиле по Челябинскому тракту. До ближайшей станции метро «Ботаническая» — 25-30 минут езды. От «Чистых прудов» до центральной части села Патруши — 15 минут ходьбы, где расположены:  школа № 7 и детский сад «Рябинушка»; дом культуры «Патрушевский» с библиотекой и детским клубом;  отделение Сысертской центральной районной больницы; супермаркет, аптека, салон красоты, отделение банка, почта и общественная баня.

ДВОР:   Закрытая территория, общей для всех домов, с видео наблюдением. Находится  в окружении пруда и реки с беседкой  и зоной барбекю (жильцы там праздники отмечают). На территории комплекса предусмотрена собственная электроподстанция и автоматизированная котельная (за счёт чего всегда не высокие тарифы на ЖКХ). Отсутствие проблем с бесплатной парковкой из за большой дворовой территории, с внутренней и внешней стороны домов.. Можно без проблем поставить машину под окнами. Соседи сообща проводят обработку территории весной от клещей. К новому году на детской площадке устанавливается искусственная елка ( купили сообща). Проводятся праздники на детской площадке. Места отдыха с лавочками,  пешеходные тротуары и асфальтобетонные проезды. Посажены деревья, кустарники, цветники и газоны

Дом:   из кирпича  в 3 этажа теплый , с широкими подоконниками. На подоконниках в подъездах цветы. На первом этаже есть места под коляски и велосипеды. Входные группы оснащены домофонной системой и пандусами.

КВАРТИРА:  В квартире с момента постройки дома никто не жил,  расположена на 2 этаже. Организована система вентиляции. Разводка коммуникаций идет под полом. Установлены счетчики холодной и горячей  воды,  счетчики отопления, электричества,  качественная сейф дверь. Санузел раздельный. Вода подается из артезианской скважины.  Пластиковые окна выходят на три стороны, в том числе на пруд, куда каждую весну прилетают лебеди (можно увидеть их из окна). Лоджия с панорамным остеклением. В квартире сделаны 5 антрисолей.
Соседи тихие и дружные. По договорённости может остаться вся мебель.  Покажу квартиру по предварительной договоренности. Чистая продажа.