Описание
СЕЛЬCКАЯ ИПОTЕКА ВОЗMОЖHА!
ACФАЛЬТ дo учacтка, вce KOMМУНИКАЦИИ ЦЕHTPAЛЬНЫE!
НOBЫЙ ГОTОВЫЙ ДОM в c. Пaвловка (Гaзпрoмoвcкая) pядом с ocтaновкoй. B шaговoй доступнocти детский сад, лицей, пeшeхoдная аллея, мaгaзины (в т.ч. Пятеpочка), аптекa (Фармленд), амбулатория, пожарное депо, доставки Оzоn и Wildbеrriеs, спортивный комплекс с бассейном.
Есть места для прогулок, для поездок на велосипеде и другого отдыха.
Сам дом расположен на тихой асфальтированной улице!
УЧАСТОК УГЛОВОЙ! Очень хорошее расположение, никто не будет заглядывать в окна или на участок.
ПЛАНИРОВКА максимально продуманная и удобная, продумывали для себя:
- Просторная КУХНЯ-ГОСТИНАЯ (30.1 кв.м.) с выходом на терассу и задний двор.
- Отдельная КОТЕЛЬНАЯ (!) с возможностью использования, в качестве кладовой.
- ПРОСТОРНЫЙ САНУЗЕЛ С ОКНОМ (7 кв.м.).
-ГОСТЕВОЙ ТУАЛЕТ (можно сделать кладовку)
- 3 СПАЛЬНИ правильной формы (14.5 + 12.7 + 10.4 кв.м.).
Высота потолка - 3 метра.
СПАЛЬНИ НЕ НА ВХОДЕ В ДОМ И НЕ РЯДОМ С КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ, приватная зона отделена от общей).
МАТЕРИАЛЫ:
- Фундамент: свайно-ленточный (сваи на 400 мм. глубиной 2.2 метра).
- Стены: еврокерамзитоблок + 100мм. утеплителя минваты (в шахматном порядке 2 слоя по 50 мм + облицовочный керамический кирпич Белебей солома.
- Крыша практичная двухскатная - оптимальный вариант для нашего климата: металлочерепица, утепление перекрытия 200 мм. минваты + мембраны: гидро- с вентзазором и пароизоляция
- Окна двухкамерные (3 стекла) заводские установлены в теплый контур откоса.
Входная дверь с терморазрывом.
- Стяжка с утеплением пенополистиролом.
- Стены и откосы сначала оштукатурены ПЦС, потом ошпаклеваны.
- Цоколь и отмостка утеплены.
ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:
- ПО ВСЕМУ ДОМУ ТЕПЛЫЙ ПОЛ и радиаторы отопления.
- Котел Fеrоlli двухконтурный!
- ВОДА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, установлен счётчик.
- Канализация - центральная.
- Газ подключен.
- Электричество разведено, установлены подрозетники, выключатели, выводы под камеры видеонаблюдения и кондиционеры.
Дом удачно расположен на участке, впереди и сбоку есть достаточно место для парковки , гаража или сада. Сзади и сбоку достаточно места для огорода и бани или других построек.
УЧАСТОК УГЛОВОЙ - ЕСТЬ ДВА ВЪЕЗДА С ДВУХ СТОРОН.
УЧАСТОК ВЫРОВНЕН, отсыпан толстым слоем чернозема, залито парковочное место под автомобиль.
ЗАБОР ПО ПЕРИМЕТРУ!
Вдоль участка проходит 2 линии высокоскоростного Интернета и ТВ (ТТК и Уфанет).
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: остановка (100 метров), школа, детский сад, ФАП, магазин.
До посёлка ведёт новая 6-полосная освещения трасса. От города 10 минут.
Отличная альтернатива поселкам: Заречье, Покровка, Ленина, Ивановка, Экодолье, Нежинка, Пригородный, Ростоши и др.
Собственник 1, взрослый.
Дом и участок оформлены в собственность. Без долгов и обременений.
Продаётся в связи с переездом.
ПРОСМОТР ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ!
