Описание
Арт. 91983461 Этoт дом Bы мoжете купить в ипотеку со cтавкoй от 14,75% тoлькo черeз CAМOЛET ПЛЮC*!
Пpедлагается к пoкупке уникальный свoим экcтepьeром коттeдж на зелёнoй и живописной улицe Утpенней Заpи в с.Павловка Орeнбургскoгo pайонa в нeпосрeдственной близocти от гoрoдa, но вдали oт шума и cуеты. Домовладение состоит из двухэтажного дома площадью 303,7 м², расположенного на просторном ухоженном участке площадью 12 соток с надворными постройками, дровяной баней и крытым бассейном.
КОНСТРУКТИВ и КОММУНИКАЦИИ:
Дом построен из ж/б блоков, обложен кирпичом на ленточном фундаменте, крыша покрыта металлочерепицей. Внешняя отделка дома выполнена в дизайнерском стиле "Фахве́рк", что переводится как «ящичная работа» (другое название — «прусская стена»), продающем строению легкость и уникальность.
На первом этаже дома расположены холл, кухня-гостиная, санузел. На втором этаже: кабинет, мастер спальня с гардеробом и санузлом, детская и жилая видовая комната площадью 60 м², общий санузел и ванная комната. Площадь всех жилых помещений составляет 165 м². На первом этаже и в большой комнате второго этажа – система «теплый пол».
— Отопление обеспечивают два газовых котла "Кентасу", мощностью 24 и 18 КВт (введены в эксплуатацию в 2020г., проводится ежегодное ТО),
— водоснабжение и водоотведение центральные.
БОНУС: остается вся необходимая для комфортного проживания семьи бытовая техника и крупногабаритная мебель.
Участок полностью разработан, деревья и кустарники плодоносящие, много декоративных, многолетних цветущих и хвойных растений возрастом больше 10 лет. Имеется огород с теплыми грядками. Большой ухоженный газон. Установлена система автополива. Парковка, дорожки и отмостка выложены тротуарной плиткой. Участок огорожен по всему периметру, фасадный забор и калитка выполнены из металлического штакетника. Въездная группа – дистанционные роллетные ворота. Гараж на два машиноместа площадью 60 м².
Из надворных построек: капитальная баня с комнатой отдыха, душевой, в сауне печь Атмосфера-М, стационарный бассейн размером 5х5 м² с подогревом и фильтрующей насосной станцией. Во дворе имеются дровяник, хозяйственные помещения для хранения садовой и снегоуборочной техники и инвентаря. Имеется зона барбекю, две бетонированные площадки под беседку, каркасный бассейн, детскую горку или качели (на усмотрение новых владельцев). Садовая и снегоуборочная техника остается по договоренности.
По периметру дома установлена система видеонаблюдения, телевидение и интернет через провайдера Уфанет. В соседних домах проживают приветливые и отзывчивые люди.
ПРЕИМУЩЕСТВА населённого пункта Павловка:
— отличное месторасположение на возвышенности, в непосредственной близости от небольшой речушки Каргалка и искусственного водоема на территории ресторанного развлекательного комплекса «Аляска». Расстояние до предместьев Оренбурга (ул. Терешковой) по многополосной дороге составляет 14 км . Общественный транспорт ходит ежечасно до автовокзала "Пригородный".
— развитая инфраструктура для полноценной жизни - сетевые магазины различной направленности, ФАП, детский сад с яслями «Ласточка», Павловский лицей имени В.А. Нарымского, СК «Гелиос», хоккейная и волейбольная площадки, футбольное поле, комплекс ГТО, оборудованные детские площадки, еженедельные фермерские ярмарки, церковь, мечеть.
Дом подойдет для тех, кто ищет спокойное и комфортное жилье вдали от городской суеты, но при этом с возможностью легкого доступа к городской инфраструктуре. Это прекрасный выбор для семьи, которая ценит уют, природу и комфортные условия для жизни.
️
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!
Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!
