Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в селе Павловка, улица Электрификации

Продаю участок (для строительства жилого комплекса) на нижней Павловке с прекрасным видом на реку (кад.номер: 02:41:110110:324).  До реки 50 м, пляж и лодочная (катерная) стоянка в шаговой доступности. С учетом вида разрешения использования земли можно строить гостиничный комплекс, базу отдыха, кемпинг и т.д. 
Участок огорожен капитальным забором на фундаменте, двое ворот с калитками (на верху и внизу участка). На участке обустроенный капитальный гараж 6*9 м на две машины с бетонной площадкой перед гаражом (на данный момент используется как летний дом). Также есть площадка 5*8 м с вбитыми металлическими сваями по углам (под беседку или баню). Подведены коммуникации: электричество 3-х фазное 15 квт, центральное водоснабжение, возможность подведения газа. Дорога круглый год (асфальт). 
Документы готовы к продаже. Один собственник.
Возможен обмен на авто, стройматериалы. Звоните рассмотрю все варианты. С продажей не тороплюсь.