Помещение свободного назначения, 200 м2, на продажу в селе Павловск, переулок Пожогина, 40

Пpoдаётcя уникальное здaние магазина c земeльным участком в с.Пaвлoвcк по улице Пoжoгинa, 40. Этo двуxэтажное здание oбщей площадью 200 м2, c пpиcтpoенным гарaжом 48 м2 и банeй, на учacтке плoщaдью 8,1 сотoк. Участок oгoрожен, чаcтично acфальтиpoван и имеет хозяйcтвенные пocтpoйки, a тaкжe втopoй гapaж и место под огород.

Здание выполнено из кирпича, с бетонными перекрытиями. На второй этаж имеется отдельный вход с улицы и внутри здания. Коммуникации включают электричество, центральный водопровод, центральную канализацию и газовое отопление. Состояние здания, построек и земельного участка близко к идеальному. Все имущество находится в хороших руках, с трепетом поддерживается ежедневно.

На данный момент магазин действующий, с продуктовым магазином на первом этаже и жилым помещением на втором этаже, которое легко можно переоборудовать под офисы, хостел и др.

Уникальность этого предложения заключается в его месторасположении. Магазин расположен всего в 100 метрах от Павловской центральной районной больницы и Павловского психоневрологического интерната. Проходимость магазина очень высокая, так как он расположен на улице с большим автомобильным и пешеходным потоком. Кроме того, этот магазин единственный в окрестностях медицинских учреждений, которыми пользуются пациенты и посетители. Рядом есть жилые многоэтажки и частные дома. Магазин уже 24 года служит населению и пользуется популярностью.

На углу здания расположена остановка общественного транспорта. Расстояние до медицинских учреждений позволяет торговать алкогольной продукцией и табачными изделиями согласно нормам.

Новые собственники могут успешно продолжить деятельность продуктового магазина, совмещая бизнес и жилье в одном месте, либо переоборудовать помещение под любую другую деятельность. Конструкция здания позволяет производить перепланировки по желанию новых владельцев.

Имущество не имеет долгов и обременений. Один взрослый собственник. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре, без занижений.

Звоните нам, чтобы узнать подробности. Просмотр возможен по предварительной договоренности.