Описание
Продaется большoй дом в Печерскe: 3 этажa, 9 комнaт. Kоттeдж рaсполoжeн нeдaлeко от рестоpана Bояж, трeтья линия oт дoроги.
- Можно ли въехать и жить пpямо cейчас?
- Дa, нo еcть идея лучшe.
Mы покупaли дом c перcпективoй cделaть пoлноцeнный Доходный дoм. 1 этaж плaниpовали забрaть под свою компанию, 2 и 3 сдавать в аренду. Условия для этого все есть: отопление, электричество, мокрые точки, просторные комнаты, высокие потолки, большие окна. Дорога до дома круглогодичная, достойная. Перед домом хотели разместить парковку на 6 автомобилей. К сожалению, планам было не суждено сбыться.
- Нужно ли делать ремонт в здании/на улице?
- Да, не дошли руки.
Где-то нужно просто хорошо убраться, где-то подштукатурить/покрасить. Но тут стоит сделать важную ремарку по первоначальному строительству дома. Архитектор, как и строительная бригада были из Польши. Делали на совесть. Фундамент залит такой, что выдержит еще 10 этажей сверху. Крышу перекрывали в 2015 году. Внутри стены ровные. Нужно косметически все в порядок привести. По фасаду в 2 местах отошла штукатурка - не критично. Нет времени и возможности этим заняться.
- Что по территории вокруг?
- Её мало.
Если вы любитель простора земли, этот вариант не для вас. 6 соток, сугубо под заезд, парковку и минимальную зелень.
- Можно ли использовать под другие цели, кроме как Доходный дом?
- Можно, но есть нюансы.
Связаны они с первоначальным строением и разграничением объектов на участке. Было 3 дома и несколько кирпичных построек на одном большом участке. Позднее землю разделили на несколько собственников, согласно строениям, которые были на участке. Из-за этого формы участков не совсем стандартные для классического восприятия участка ИЖС. Если у вас большая семья и соседствующие объекты вас не смущают, то добро пожаловать. Также отлично подойдет объект под мини-гостиницу, хостел.
В доме есть камин, мебель из дуба, по всему периметру тёплый пол… Писать можно много, звоните, приезжайте. Все покажем и расскажем.
