2-этажный дом, 370 м2, на продажу в селе Передовом

Объект 23477. 
Дом с гостевыми домами в Байдарской долине — готовый бизнес недалеко от моря
Предлагается уникальный объект недвижимости в Байдарской долине (г. Севастополь) — современная усадьба, которая идеально сочетает комфорт загородной жизни и высокий инвестиционный потенциал.

Это отличный вариант для собственного проживания, семейной резиденции, гостиничного бизнеса или получения стабильного дохода от аренды. Объект расположен недалеко от моря, в одном из самых живописных районов Крыма, с панорамными видами на горы, озёра и Байдарскую долину.


Основной дом
•  Современный дом 2026 года постройки.
•  Находится на завершающей стадии внутренней отделки.
•  Все санузлы полностью оборудованы современной сантехникой.
•  Напольные покрытия уже уложены.
•  Стены подготовлены под покраску или декоративную штукатурку.
•  Встроенная мебель и бытовая техника уже приобретены — остаётся выполнить монтаж.
•  Утеплённый фасад обеспечивает комфортное проживание в любое время года.


КоммуникацииДом полностью подготовлен для круглогодичной эксплуатации.


•  Центральное водоснабжение.
•  Локальные очистные сооружения (ЛОС) на 24 человека.
•  Электроснабжение — 30 кВт с возможностью увеличения до 60 кВт.
•  Газовый котёл.
•  Электрический котёл.


Гостевые домаНа территории расположены два гостевых дома общей площадью 248,4 м².

Преимущества:


•  6 комфортабельных номеров;
•  один номер полностью готов к приёму гостей;
•  остальные помещения подготовлены для завершения отделки и оснащения;
•  отличная возможность развития гостиничного бизнеса.


УчастокПросторная территория с панорамным обзором 360.

На участке находятся:


•  два бассейна;
•  винный погреб;
•  подземный бетонный гараж;
•  подпорные стены;
•  благоустроенная территория.

Участок окружён:


•  живописными скалами;
•  горной рекой;
•  озёрами;
•  водохранилищем.

Из любой точки открываются великолепные виды на горы и природные ландшафты Байдарской долины.


РасположениеДом расположен в Байдарской долине, одном из самых экологически чистых районов Крыма.

Преимущества локации:


•  Недалеко от моря — до пляжей Фороса и бухты Ласпи около 20 минут на автомобиле.
•  Удобный выезд в сторону Кабаньего перевала, Ай-Петри и Ялты.
•  Рядом находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, почта и пункты выдачи маркетплейсов.
•  Отличная транспортная доступность при сохранении полной тишины и уединения.


Инвестиционная привлекательностьЭтот объект станет отличным выбором для инвесторов.

Преимущества:


•  прогнозируемый доход от гостиничной деятельности — от 3 млн ₽ в год;
•  высокий спрос на отдых в Байдарской долине;
•  возможность совмещать личное проживание и арендный бизнес;
•  перспективный район с постоянно растущей стоимостью недвижимости.


Строительство домовНаша компания "Илионстрой" — аккредитованный застройщик.

Мы строим современные каркасные дома и кирпичные дома по индивидуальным проектам, выполняем строительство качественно, в сжатые сроки и без скрытых переплат. Возможна покупка и строительство как за наличный расчёт, так и с использованием ипотечных программ.


Почему стоит выбрать этот объект
•  Современная усадьба 2026 года постройки.
•  Два гостевых дома и готовая инфраструктура для гостиничного бизнеса.
•  Панорамные виды на горы и Байдарскую долину.
•  Недалеко от моря и лучших пляжей Южного берега Крыма.
•  Два бассейна, винный погреб и подземный гараж.
•  Полностью подведённые коммуникации.
•  Высокий инвестиционный потенциал и возможность получать стабильный доход.
•  Выгодное предложение для тех, кто ищет качественную загородную недвижимость недорого относительно аналогичных объектов премиального уровня.


Звоните и записывайтесь на просмотр! Этот объект сочетает исключительное расположение, современный уровень комфорта и широкие возможности для жизни, отдыха и успешного бизнеса в одном из самых красивых мест Крыма.