Описание
Cpoчно! Цена нижe себестоимoсти!
Pассмoтрим обмен нa кваpтиpу, кoммepческую недвижимость, aвтoмoбиль.
Прoдам дом планировки 3+ c ремонтoм «под ключ» в кoттeджном пoселке «Зубaревo Хиллс» в Tюмени. Поceлoк «Зубaрево Xиллc» рacполoжен в 12 км от Tюмени по чeтыpеxполocнoй федеpальной автотрассе - Московский тракт. В окружении леса, вдали от городского шума и пыли.
В доме кухня-гостиная, три изолированных комнаты, просторный санузел, котельная, терраса.
Продажа от ИП, все виды ипотеки.
Отопление от электрического котла, везде теплые водяные полы, контроллер (климат-контроль) поддерживает заданную температуру в доме, параллельно экономит электричество. При необходимости есть возможность подключить газ.
Дом построен из газоблоков типа «поревит», перегородки также из газоблоков, наружная штукатурка «короед». Фундамент - монолитная плита 350 мм.
Участок правильной формы, очень высокий (гораздо выше соседей), окружен забором из профнастила, ворота откатные автоматические (на пульте). Самый высокий участок в районе.
Построены два навеса: пешеходный до входной двери от калитки и для авто.
Детей забирает в школу Перевалово и привозит обратно школьный автобус, что очень удобно.
Дом строился, как говорится, «с душой», все выполнено очень качественно.
Дом полностью готов для проживания, стены покрашены, потолки натянуты, на полу ламинат, в санузле и входной группе керамогранит, сантехника установлена, двери смонтированы.
Для понимания формирования цены: участок стоит не менее 2,5 миллионов, забор с автоматическими воротами и двумя навесами + терраса - 1,15 млн рублей, дом - 6,35 млн рублей, ремонт - 1 млн рублей, итого 11 млн рублей.
Комплектация:
• В доме установлены розетки, во все комнаты протянут интернет и установлены соответствующие розетки для него.
• Потолок натяжной с встроенными точечными и подвесными светильниками.
• Входная дверь металлическая с терморазрывом.
• Окна — трехкамерный ПВХ профиль класса А, ламинированный в графитовый цвет RАL 7024 с поворотно-откидной створкой.
• Витражное остекление — трехкамерный ПВХ профиль класса А, ламинированный в графитовый цвет RАL 7024.
Инженерия:
• Распределительный электрощиток с автоматами АВВ, кабель ВВГнг (прокладка кабеля в самозатухающей гофрированной ПВХ трубе).
• Двухуровневая группа безопасности, отдельно установлено УЗО и распределительный щиток на электрокотел мощностью 12 кВт.
• Установлен электрический котел мощностью 12 кВт с возможностью регулировки температуры и мощности котла 4, 8, 12 кВт.
• В систему отопления установлено 2 насоса: один на водяной теплый пол, другой на радиаторы отопления, для того чтобы можно было использовать их как вместе, так и по отдельности.
• Уличная подсветка на террасе и вокруг дома по крыше.
• Уличные влагостойкие розетки на террасе.
• Септик переливного типа объемом 6 м³.
• Канализация — труба Оstеndоrf 50 и 110 мм.
• Скважина глубиной 47 метров.
• Водопровод — армированный полипропилен Д25, комбинированный с гибкой подводкой и 32ПНД трубой.
• Водяные радиаторы отопления по всему дому с регулировкой температуры из котельной.
• Водяной теплый пол по всей площади дома.
• Разводка труб ПВХ на кухне и в санузле с установленными кранами.
• Установлен водонагреватель накопительного типа.
Санузел:
Выполнена полная гидроизоляция помещения с штукатуркой стен под укладку плитки, керамогранит уложен.
Разводка труб ПВХ, выводы для подключения стиральной машины.
• Водяной теплый пол.
Благоустройство:
• Участок огорожен забором высотой 2 метра из профилированного листа С-8 толщиной 0,45 мм, цвет графит RАL 7024.
• Лицевая часть забора выполнена из доски, покрытой пропиткой Реnоtех Fосus Аqwа и покрашена.
• Установлены откатные ворота размером 4000х2000 мм, на фурнитуре фирмы АЛЮТЕХ, с электроприводом с функцией подключения к системе «умный дом».
• Справа от дома установлен 7-метровый навес шириной 4 метра и высотой 3 метра, выполненный в едином стиле с домом.
Участок высокий и ровный, отсыпка не требуется.
