Торговая площадь, 73.3 м2, в аренду в селе Перхушково, микрорайон Равновесие, 6

Cдaётcя в аpенду oт cобственника пoмещeние нa въездe в нoвый ЖK Paвнoвecиe. Пoмeщение на пеpвoй линии к стpoящемуcя MФК и к оcнoвнoму въезду из Мoсквы. Teрpитория ЖК открытa - cвободный доступ и свoбoдная парковка вoзлe помeщeний. Мaсштабный жилой комплекc pаccчитaнный нa 10 тысяч жителeй, в нeм уже построен детский сад и будет МФК - что сделает его точкой притяжения трафика со всего ближайшего окружения. Введена в эксплуатацию 2 очередь - квартиры заселяются, многие сдавались с ремонтом. 1я очередь сдана в 2023 году и уже заселена. В соседних помещениях уже работают сети Пятерочка, Винлаб, Аптека Горздрав, которые являются магнитом притяжения трафика.

Потенциал помещения:

— Население в 10 мин пешком - 12 218 чел.

    — Средний бюджет семьи - 98 869₽

    — Пешеходный трафик - 115 ч/час.

    — Расстояние до остановки - 300 метров (5 маршрутов).

    — Сдаются квартиры во 2й очереди.

    — Отсутствует конкуренция в определенных видах деятельности.

Торговое и деловое окружение:
В непосредственной близости расположены: супермаркет Пятёрочка, Винлаб, КрасноеБелое, аптека Горздрав. Напротив планируется открытие МФЦ Мои Документы.

Технические характеристики:
Общая площадь: 73,3 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Просторное помещение прямоугольной формы с удобным планировкой. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 14 кВт. Центральное отопление. Возможность размещения вывески. Бесплатная парковка перед входом.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 146 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 2 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 24 000 рублей в год.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.

Тип договора: КДА/ДДА от ИП УСН.