Описание
Прeдлaгается к продаже произвoдствeнно-cкладскоe здaниe (объeкт) oбщeй плoщaдью 1554,3 кв.м, располoжeнноe на зeмельном учacткe с кадаcтpовым нoмеpoм 36:28:6500028:239 площадью 22 764 кв.м. (2,2764 га или 227,64 сoтки), находящиеся по aдpеcу: Boронeжcкая облаcть, Сeмилукский pайон, c. Пeрлeвкa, ул. Центpальнaя д. 5a/2.
Oбъект расположен в промышленной зоне, не огорожен, но фактически выделен, как отдельная база со своим въездом.
Въезд на территорию объекта возможен с двух сторон.
Подъезд к объекту от асфальтированной дороги - дорога с бетонным основанием (показан на фото). Основная подъездная дорога - от автодороги Воронеж - Землянск и далее поворот на с. Перлевку – асфальтированное покрытие – 3 км.
Рельеф земельных участков ровный, спокойный. Покрытие участка - плодородная земля – чернозем.
Земельный участок площадью 22 764 кв.м.
Кадастровый номер – 36:28:6500028:239.
Категории земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: магазины, склад, складские площадки, строительная промышленность, для размещения зданий строений сооружений, используемых для производства, ремонт автомобилей, автомобильные мойки, пищевая промышленность, деловое управление, обеспечение сельскохозяйственного производства, питомники, переработка сельскохозяйственной продукции.
Здание площадью 1554,3 кв.м.
Кадастровый номер: 36:28:6500028:74.
Назначение – нежилое (Механическая мастерская).
Описание здания: здание прямоугольной формы (55,00м на 30,87м) по наружнему размеру, бетономонолитные стены, основание пола - бетон, есть смотровая яма длинной 17,15 метров под грузовой автотранспорт, крыша в нормальном состоянии, высота потолка основного здания 9,75м, подсобных помещений 3,75м, общая площадь здания 1554,3 кв.м., в здание четверо ворот для заезда большегрузных автомобилей. проезд через здание сквозной, с наличием двух грузовых ворот с каждой стороны здания.
На сегодняшний момент на крыше по договору аренды расположены антенны сотовой связи, арендный поток составляет 52500 в месяц, срок договора аренды – на 11 месяцев, с последующим переподписанием.
Коммуникации
- электричество: объект электрифицирован. Электроэнергия (220/380) - входная мощность 40 кВт. На территории имеется подстанция на 250 кВт, с возможностью полного использования мощностей. При необходимости возможно увеличение электрических мощностей.
- газ: по территории земельного участка проходит газовая труба низкого давления. При необходимости использования газа в промышленных целях, имеется подстанция среднего давления (ШРП на соседнем участке).
- вода: труба центрального водоснабжения всего населенного пункта проходит по границе земельного участка. При необходимости бурения своей скважины - для данного рельефа местности уровень артериального пласта воды порядка 53-55 метров (по данным соседей).
- канализация: туалет на улице, септика и центральной канализации нет.
Земельный участок и здание в собственности
Просмотр объекта по предварительной договоренности!
