Описание
Продаётся прекрасный дом из двух частей в с.Первореченское в 5 км. от ст.Динская на берегу полноводной реки названой по легенде А.В.Суворовым -"Кочеты ".Первый - 50м\кв. 1983г. со всеми удобствами ,все коммуникации -газ , электричество,вода -сетевые , на всё есть счётчики . :Стены саман\кирпич в 2021г замена отопления , в 2023г. новые натяжные потолки , обои, полная замена электропроводки с аллюминия на медь .НОВЫЙ дом : стены кирпичные в межстенном пространстве -утепление листовой каменной ватой высокой плотности . ,фундамент автономный ленточный -сертифицированный ж\б монолит залитый бетононасосом с миксеров за один день , строительство начато в 2019 г.-110м\кв. с мансардой,фронтоны обшиты металлопрофилем, панорамные МПО с видом на реку .Металлические двери .Требуются отделочные работы (стяжка пола ,штукатурка ,электропроводка ...). Может использоваться как один ансамбль на два входа , либо как два изолированных дома каждый с отдельным входом , при желании -можно даже разделить и приусадебный участок на две части , и у каждого будет свой фасад , заезд автомобиля во двор и свой отдельный проезд и выход к реке . .Дом расположен на участке 15сот. с выходом к реке и 3 сотки водоохранная зона на берегу, с поляной отдыха на которой растут -молодые сосны -можжевельники- ивы- полынь --шелковица чёрная и белая- южноамериканский орех "Пекан" , ЛИПА медоносная .Приусадебный участок выходит фасадом 19.75м на главную ул.Ленина -7 минут пешком до центра села по тротуару ,или по тропинке вдоль берега реки в тени высоких деревьев - прогулочным шагом с собакой 10 -15 минут .Заложен молодой плодоносящий сад , предметом особой гордости и зависти соседей являются плодоносящие- тонкокорый крупноплодный грецкий орех и крупный фундук .От дороги и по периметру дом и участок окружены молодыми насаждениями можжевельника , сосны , ели , туи , самшита , берёз и зарослей банановой пальмы и розы .Река изобилует разными породами рыб и манит обещанием прохлады и умиротворения от общения с настоящей природной стихией . Дом продаётся в связи с переездом в другой населённый пункт по семейным обстоятельствам . -Возможен обмен на авто не дороже 1.5млн. с вашей доплатой . Есть возможность выделить участок 7 соток под строительство нового дома с отдельным заездом с фасада и отдельным проездом и проходом к реке -по цене 2 млн.руб. Риэлторам и посредником вознаграждение - 2% без договора и актов осмотра -по устной договоренности или можно оформить ваши услуги при оформлении сделки -ДКП .
