Описание
B cвязи c пepeeздом продаём жилой двуxэтажный дoм с ремонтoм + гoстиничный бизнес в куpopтнoм пoсёлке Песчаное на учaсткe 10 соток.
Прo дом
Участок в cобствeннoсти, не в арeндe!
Дoм постpoен в 2008 году. Pаcполoжен в цeнтpальной чacти пoсёлка! Общая плoщaдь дoмa 188,4 м².
B доме (на первом этаже): 3 спальни, гостиная, холл, санузел, кухня. Площадь первого этажа 143 м². + 2 летние пристройки 19,44 м². Второй этаж без ремонта.
На территории дома подведены и подключены газ, вода, электричество, центральная канализация (2 отвода в разных местах участка). Также, есть скважина (законсервирована).
Зелёный ухоженный двор, розарий, имеется мангальная зона, сад-огород с плодовыми деревьями.
Во дворе плиточное покрытие, парковка на 6 машиномест.
Дом полностью готов к проживанию. Продаётся со всей мебелью и техникой!
Документы на дом и участок оформлены согласно требованиям законодательства РФ.
Про готовый бизнес
На территории участка есть 8 номеров и 5 мини-домиков для сдачи туристам, приезжающим в Крым.
Преимущества покупки:
✅ Все номера меблированы и оснащены техникой, которая останется новым владельцам;
✅ Наработанный клиентский поток;
✅ Площадь участка позволяет построить еще одно полноценное здание, а его расположение перспективно для открытия торговых точек или гостиницы (как вариант).
Про расположение
Дом расположен на центральной
улице посёлка (ближайшей к морю) с самой
развитой и необходимой инфраструктурой:
до магазинов - 15 м.
до кафе - 50 м.
до рыночка - 50 м.
до автостанции - 200 м.
до речки и подъёма на мыс с виноградниками и живописными видами на посёлок и море- 400 м.
до моря (по затенённой и приятной аллее) - 900 м. (10 минут пешком) ! Также, в летний период от автостанции до моря курсирует электромобиль.
до детского сада - 850 м.
до школы и больницы (расположены в соседнем посёлке Вилино) - 4 км. (на машине 4 минуты, на автобусе 15 минут.)
О курорте
Песчаное - один из самых лучших посёлков для проживания и отдыха. Расположен на равнине, что позволяет комфортно передвигаться по местности. Живописные виды, чистый воздух, экологически чистая вода (нет выхода канализации в море) и, одновременно с этим, именно отсюда можно легко добраться до любого города Крыма по новым трассам. До Симферополя - 49 км (50 минут), до Севастополя - 35 км (40 минут), до Бахчисарая - 25 км. (20 минут), до Евпатории - 70 км. (60 минут), до Ялты - 125 км (2 часа).
Также, важным фактом является то, что посёлок находится на территории одного из трёх крупнейших пресноводных артезианских озёр на территории Крыма. На расстоянии 800 м от дома есть скважина для свободного круглогодичного набора артезианской воды!
Курорт Песчаное является одним из самых перспективных мест для жизни в Крыму! За последние 5 лет произошло много положительных изменений в инфраструктуре посёлка: отремонтированы дороги (как подводящие к посёлку, так и внутри), построен новый детский сад на 140 мест, отремонтированы коммуникации, запроектировано строительство дополнительных очистных сооружений, разработана концепция развития набережной, велосипедной сети, спортивных и других рекреационных объектов. Именно поэтому покупка нашего объекта станет для вас перспективным вложением!
