Описание
Усадьба в 1,5 километрах от моря, на участке 30 соток и включает в себя: основной жилой дом; гостевой дом с баней и гаражом; летняя кухня с беседкой, грилем и открытым очагом, который создает особую, тёплую атмосферу; сад и большой пруд, глубиной 3 метра с помостом под шезлонг.
Удачное расположение в центре коттеджной застройки, близко к благоустроенным пляжам и вместе с тем приватно, чистый морской воздух и мягкий, свежий бриз.
Участок благоустроен и постоянно содержится в образцовом порядке - садовник стрижет газон, ухаживает за садом. Внутренняя территория спланирована так, что не покидая усадьбу можно позагорать на солнце и отдохнуть в тени, удаленно работать в беседке и заняться цветами или садом.
Сад с различными плодовыми деревьями - абрикосы, персики, яблони, груши, хурма, гранат, инжир, миндаль, виноград, есть небольшой огород.
Здания построены в едином архитектурном ансамбле. Конструктив домов это монолитный железобетонный каркас, заполнение стен камнем-ракушечником с утеплением 50мм с внешней стороны; кровля из натуральной черепицы, производства Австрия; окна также из Австрии. Усадьба полностью меблирована и готова к проживанию.
Жилой дом. - 240 кв.м. планировка:
1 этаж: тамбур, холл, гостиная с дровяным камином, объединена с кухней-столовой, кабинет, гостевой с/у.
2 этаж : холл; спальня с гардеробной; с/у с душем; главная спальня с выходом на балкон, гардеробной и ванной комнатой.
Планировка гостевого дома включает: гараж; холл; спортзал; жилая студия : жилая комната с кухней и столовой, с/у с душем; баня - комната отдыха, парилка, с/у; котельная.
Для комфорта:
- по периметру участка поливочные краны и розетки - 220В;
- въездные и гаражные ворота оснащены с электроприводом;
- котельная с автоматическим управлением (двухконтурный газовый котел Buderus, в резерве котел на тв. топливе, эл. водонагреватель и эл. котел), система фильтрации воды;
- установлены кондиционеры;
- предусмотрено место для хранения катера (на берегу есть помост и лебедка для спуска маломерных судов на воду).
Подключение к сетям:
- газоснабжение;
- электроснабжение - 15кВт трехфазный ввод (установлен стабилизатор напряжения мощностью 5,5 кВт, резервный источник питания дизельный генератор мощностью 5,5 кВт);
- водоснабжение - (от поселкового водопровода, дополнительно имеется скважина хозпитьевой воды);
- канализация;
- интернет (оптоволокно), телефон.
Для обеспечения безопасности, все помещения оснащены охранной сигнализацией с выводом на пульт централизованного наблюдения (время реагирования 5-7 минут).
Усадьба подходит как для постоянного проживания, так в качестве дачи на море. Тем более, что работа на удаленке позволяет жить с городским комфортом на природе на пользу здоровью себе и детям.
