Описание
Пpедлагаeтся к пpодаже совpемeнный, качеcтвeннo поcтpoeнный двуxэтaжный киpпичный дoм в популярном коттeджном кoмплeксе "Ковaлинcкий" (c. Песчаныe Ковали, Лаишeвский p-н, Tатарcтaн).
Kлючевые пapамeтры:
* Площaдь дома: 170 кв.м.
* Учacток: 7 coток, pовный, пpямoугoльнoй фоpмы.
* Пaрковка: Coбственное место на 2 автомобиля (брусчатка на бетонной основе).
* Расположение: Дом расположен на возвышенности относительно дороги. Удобная транспортная доступность. По периметру поселка - хвойные посадки.
Особенности дома и строительства:
* Материалы и конструктив: Толстостенный керамический блок + облицовка керамическим кирпичом. Внутренние перегородки - керамический блок. Перекрытия - бетонные плиты. Построен крупной, зарекомендовавшей себя (>20 лет в Татарстане) строительной компанией с соблюдением всех СНиП.
* Планировка:
* 1 этаж: Совмещенная просторная кухня-гостиная, санузел, веранда с напольной плиткой, отдельное помещение бойлерной.
* 2 этаж: 5 изолированных комнат, санузел.
* Удобная межэтажная лестница (ступени из лиственницы).
* Комфорт и инженерия:
* Отопление: Газовое, с удаленным управлением со смартфона через приложение.
* Теплый пол: На первом этаже.
* Кондиционирование: Кондиционеры установлены в каждой комнате, включая кухню-гостиную.
* Водоснабжение: Собственная скважина (56 м), система фильтрации с регенерацией.
* Двор и участок:
* Баня: Дровяная баня 6х3 м с комнатой отдыха.
* Отмостка и площадки: Брусчатка на бетонной основе (вокруг дома, парковка, площадка перед баней).
Преимущества локации и КП "Ковалинский":
* Инфраструктура: Шаговая доступность к магазинам (продуктовые, строительные), аптекам, школе, детскому саду.
* Территория поселка: Ухоженная детская площадка с тренажерами, беседкой, горками, песочницей и местом для футбола.
* Соседи: Респектабельные и доброжелательные.
Дополнительно:
* Собственность: В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник.
* Обременения: Отсутствуют (никаких ограничений).
* Мебель и техника: Остаются по договоренности.
Идеальный вариант для семьи, ценящей качество строительства, комфорт, развитую инфраструктуру и спокойную атмосферу загородной жизни с городскими удобствами.
Звоните, чтобы назначить просмотр! Дом действительно стоит увидеть.
