Описание
Продаётся деревянный 1-оэтажный 3-хкомнатный дом с участком по адресу с. Пихтовка, ул. Калинина 44 (НСО, Колыванский р-он).
Год постройки - 1945 г.
Общая площадь дома 58,6 м.кв.
Площадь жилая - 41,6 м.кв. + вспомогательная - 17,0 кв.м.
Веранда, сени, чулан - 15,1 кв.м.
Крыша перекрыта в 2018-2019 году - металлопрофиль.
9 пластиковых окон - установлены в 2021 г. - есть окна со створками и антимаскитными сетками.
Отопление печное дровяное, с водяным контуром.
Санузел - 2 туалета на улице на участке, баня, рукомойник в доме (вода не подведена).
Линия телефонии с сохранённой точкой доступа интернет Ростелеком.
Дом имеет достаточно высокое и просторное подполье около 1,50 м. в высоту.
Часть двора у дома заведена под крышу (также перекрыта 4-5 лет назад) - под которой содержится крыльцо и лестницы к дому (во двор и на улицу), место для парковки автомобиля и подсобная зона, а также настил у крыльца для временного хранения.
Под окнами небольшой полисадник (ранетка и черёмуха) в длину фасада дома .
Из построек пригодных для использования:
железный гараж около 12-15 кв.м.,
баня,
большое хозяйственное помещение, около 20 кв.м,
колодец,
2 туалета,
сарай.
Колодец с хозяйственной водой (для употребления в пищу не пригодна).
Дом размещен, недалеко от центра, в 10-15-ти минутах ходьбы от школы, почты, сберкассы, основных автобусных остановок, клуба, сельсовета, АЗС и магазинов - практически ВСЁ в пешей доступности.
Из бытовой техники остаётся только механическая стиральная машина с центрифугой, в хорошем состоянии на 4-ку.
Термопот он же чайник по состоянию на 3-ку.
Однокомфорная плитка + Духовочка. Обе по состоянию на 3-ку.
Утюг без паравой на 4-ку.
Мебель советского образца - стулья 4-5 шт., кровать, 3 дивана, 2 шкафа, трельяж, тумба под ТВ, 2 стола.
Дом полностью пригоден для жизни, что требуется привести в порядок - чистка колодца с водой и дымохода, со временем - штукатурка на стенах, отопление (замена труб в контуре), земельный участок (удаление сорняков и разбор старых построек на дрова)
Стоимость дома 400 тыс. руб. и участка 50 тыс. руб. - общая 450 тыс. руб.
Рассматривается вариант продажи не только за собственные денежные средства, но и в ипотеку, ипотеку с использованием маткапитала, за маткапитал.
Оформление сделки по продаже в течение 2-3 месяцев (подробности по телефону). Проживание, по договорённости, возможно раньше.
