Описание
Пpoдаeтcя! Hовый cовременный дoм в г. Сeвастопoль c панорамным видoм нa дoлину.
Ипoтeка от 37 400 руб/меc! Дoступнa cемeйнaя ипотекa!
Пpeдставляeм капитaльный жилoй дом (2025 г.п.) в экoлогически чистом paйоне Севастопoля.
Это не проcтo жилье – этo Bаш личный угoлок гармонии c пoтpясaющими пaнoрaмными видaми на горы, долину и персиковые сады, чистейшим крымским воздухом и атмосферой полного умиротворения.
Планируется коттеджный комплекс из 5 однотипных стильных домов - это будет мини поселок исполненный в единой концепции и стилистике.
Главные преимущества:
1. Невероятный вид: дом расположен на лучшей видовой точке массива. Гарантия: перед Вами НИКОГДА не построят новых домов! Ваша панорама – навсегда.
2. Доступная современность: современное, качественное жилье "под ключ"
3. Выгодная ипотека: идеально подходит для семейной ипотеки! Платеж всего от 37 400 рублей в месяц (ставка 6%).
4. Полная готовность: заезжайте и живите!
Дом сдан в эксплуатацию, с документами (уведомления о начале/завершении строительства, акт ввода). Выполнен качественный чистовой ремонт, включена кухонная мебель, сантехника, и вся необходимая бытовая техника.
5. Севастопольская прописка: дом имеет официальный адрес:
г. Севастополь, СТ "Надежда", дом 95,
Участок: 400м2, категория земель: земли населенных пунктов.
Энергоэффективность и безопасность:
– Качественная входная дверь с терморазрывом, датчики движения и освещения.
– Двухкамерные энергосберегающие окна с графитовым профилем и УФ-защитой.
Современная отделка:
– Стены: обои под покраску (базовый белый, легко перекрасить).
– Полы: износостойкий коммерческий линолеум "под паркет".
Керамогранит в кухне, санузле и гостиной.
Тепло и уют:
– 3 контура электрического теплого пола (кухня, гостиная, санузел) с индивидуальным регулированием температуры!
– Автономное электрическое отопление (льготный тариф 3800 кВт в отопительный сезон = копеечные расходы!).
Стильное освещение:
– Многосекционное освещение, современная светодиодная подсветка потолков в кухне-гостиной и санузле.
Комплектация:
– Качественная сантехника, духовой шкаф, электроплита, вытяжка.
В подарок – телевизор LG Smаrt QLЕD 46 в гостиной!
Долговечный экстерьер:
–Терраса, входная группа и фасад отделаны палубной доской камерной сушки, обработанной корабельным маслом (защита от влаги и перепадов температур).
Полезный цоколь:
–Накопительная емкость для воды (6 м³) с насосной станцией. Пространство для хранения.
Планировка (площади уточнены):
Общая площадь: 55.3м2
Кухня-столовая: 19.5 м²
Спальня: 10.2 м²
Детская: 10.2 м²
Санузел: 3.8 м²
Терраса: 10.6 м²
Крыльцо: 3.1 м²
Тамбур: 2.9 м²
Холл: 4 м²
Коммуникации (все подключено):
Электричество: 15 кВт, 3 фазы.
Прямой договор с "Севэнерго".
Льготный тариф в отопительный сезон.
Отопление: автономное электрическое (теплые полы + конвекторы/обогреватели при необходимости).
Вода: скважина кооператива + возможность привозной воды. Перспектива подключения городского водопровода.
Горячая вода – бойлер.
Канализация: автономная (септик на 3 кольца).
Газ: перспектива подключения природного газа.
Район и инфраструктура:
Школа №55 (~12 мин)
Детский сад "Солнышко" (~15 мин)
Магазины, кафе. Ближайший магазин– 10 минут пешком
Пироговское водохранилище, в котором можно купаться– 10 минут пешком
Заправка ТЭС
МФЦ
Амбулатория
Инвестиционный потенциал:
В массиве планируется строительство винодельни– будущей точки притяжения и роста стоимости недвижимости!
Новый массив комплексной малоэтажной застройки с широкими улицами (5-6 м).
Уединенное, но не изолированное место.
Отличная транспортная доступность:
– 3 мин до трассы "Таврида".
– Всего 15 мин на авто до 5 км (центр Севастополя) по "Тавриде" без пробок.
– Удобный выезд на ЮБК и в Симферополь.
Это не просто дом – это Ваше будущее в Крыму!
Звоните прямо сейчас! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и организуем просмотр этого удивительного места.
Арт. 107128973
