Описание
————————————————————-
Вы готовы, лучше присядьте
В продажу поступил шикарнейший особняк в самом экологически чистом районе Иркутской области - поселке Пивовариха. Очень удачное расположение, 5 минут езды от Иркутска и 40 минут езды на машине до озера Байкал.
Все для удобства Вашей жизни находится в пешей доступности, магазины как супермаркеты так и фермерской продукции, салоны красоты. Для Ваших детей в поселке располагается новая школа, построенная в 2020 году, с футбольным полем. Дом культуры, с огромным количеством разнообразных секций для детей, от искусства до спортивных. Также в поселке располагается шикарный крытый хоккейный корт. Детский сад. Храм. Лучшей местности вы не найдете. Недалеко от поселка располагается «Родники горы Весёлой» или Худяковские родники — месторождение природной питьевой воды в Ушаковском сельском поселении Иркутского района Иркутской области. Расположены в 10 километрах к юго-востоку от села Пивовариха. В мае 1981 года решением Иркутского облисполкома № 264 родникам присвоен статус государственного памятника природы и переданы под охрану Ангарскому лесхозу. Ныне Худяковский источник — гидрологический памятник природы регионального значения. Родник является постоянно действующим.
Химический состав воды, мг/л:
Анионы, мг/л: | Катионы, мг/л:
НСО-3 140—220 | Са2+ 35-45
SO42 1-6 | Мg2+ 6-13
СI 1-8 | Na++К+ 5-20
На разработанном, усаженным насаждениями из плодово ягодных растений, красивейшем участке 16.9 соток располагается 3-х этажный кирпичный дом 252 метра квадратных, гараж на два авто 48 кв.м,, баня из кирпича 24 кв.м. По периметру дом обнесен высоким кирпичный забором с фронтальной стороны имеющий пролеты с поразительными литыми и кованными элементами.
Надежнейшая сейсмоустойчивая конструкция дома, с толщиной стен 64см а местами до 1м ! из кирпича! Дом имеет 2 жилых этажа, 1 цокольный и 1 мансардный этаж. Площадь 1го этажа - 132 м.кв., 2-го - 119 м.кв., цоколя около 200 кв, мансарда - около 100кв. Полностью благоустроен. Кухня и санузлы имеют чистовую отделку и полностью оборудованы, все остальные комнаты и коридоры выполнены в предчистовой отделке, так как в доме, за все время его существования практически никто не жил.
В цоколе, по мимо большого количества помещений (в числе которых есть и сауна), располагается котельная с мощным котлом комбинированного типа(электро+твердое топливо(дрова, уголь)) мощностью 36 кВт, что позволяет в сочетании с сельскими тарифами в данной местности, довольно бюджетно отапливать здание в холодное время года. Подведено 3 фазы(30 киловатт ) электричества.
Кухня имеет итальянский гарнитур, который, ВНИМАНИЕ, идет в подарок новому владельцу! И полностью оборудована всей необходимой техникой.
А вообще, в описание всего не напишешь, приезжайте и смотрите !
