Описание
Продам дом. Строил для себя. 109 м2. Один этаж. Под домом подушка 120 м3 ПГС. По подушке выполнена бетонная подготвка 100 мм из бетона М100 и выполнена гидроизоляция мастикой+рулонная, под фундаментную плиту. Плита с тяжелым армированим - двойная сетка 200×200, усиление под несущие стены 100×100, п-образные связи по периметру с шагом 100 мм. Вертикальные связи сеток с шагом 400×400 мм+ поперечные ребра жесткости через метр. Арматура с "Тимерсо" уральская 12 мм, бетон М350 Сибавиастрой. Несущие стены кирпич облицовочный ИКЗ, полтора кирпича 380 мм по периметру и центральная. Все межкомнатные стены в кирпич 250 мм- можно навешивать что угодно+отличная шумоизоляция. Кладка через четыре ряда проложена армосеткой с выпуском в колонны. Колонны 380×380, 8 вертикальных прутов 12 мм и сдвоенные хомуты из 8 мм арматуры с шагом 200 мм. Сейсмопояс в ширину несущей стены и высотой 400 мм. 9 продольных прутов 12 мм арматуры с хомутами через 200 мм. Из сейсмопояса сделаны выпуска под замок сейсмопояса. Перекрытия пустотные плиты ПК 48 1,5 завода ЖБИ Сибавиастрой. Плиты залиты монолитным армированным замком с заходом в пустоты на 200 мм. С таким запасом прочности можно не бояться землетрясений. Кровля холодного типа. Мауэрлат брус 180×180. Усиленный коньковый прогон. Стропильные ноги из бруса 100×180 с шагом 700 мм. Обрешетка из доски сороковки. Кровля площадью 220 квадратов с большим выносом. Закрыта премиальной металлочерепицей Viking MPE с полимерным покрытием. Все работы выполены под своим личным присмотром сотрудниками крупных иркутских строительных компаний + многе сделанно собственными руками , на материалы тоже не жалел денег. Планировка очень удобная для небольшой семьи- прихожая 18,2 м2, кухня-гостиная 28,5 м2, спальни 28,5 и 19,2 м2. С/у 9,5 м2 и техническая комната 5 м2. По планировке есть возможность пристроить еще одну большую комнату к дому. Дом устоялся и готов к утеплению, фасадным работам и отделке. Если возьмете сейчас, то уже к лету заедите в загородный дом и будете жарить шашлыки и купаться в бассейне) Земельный участок в собственности. ИЖС. В прошлом году территория вошла состав Пивоварихи в виде микрорайон "Рассвет". На руках выписка из правил землепользования и застройки и постановление о присвоении адреса- Ушаковское МО, пос. Первомайский, мкр. Рассвет., пер. Верхний, уч #3. Участок в собственности 7 лет. Дом не оформлял, можете сразу стать первым собственником. Определено место под гараж на 2 машины и большую парковочную территорию на въезде, за домом можно построить баню и беседку, достаточно места под сад и огород. Участок ровный неподтопляемый. Соседи с двух сторон живут постоянно. Ходит школьный автобус в школу Пивоварихи. Продаю так как живу и работаю сейчас в совршенно противоположной стороне города, а с нынешними пробками не вижу смысла ездить каждый день. Посредников и агенства прошу не беспокоить. Небольшой торг у калитки.
