Описание
ВНИМАНИЕ: задавая вопросы в сообщениях на Авито оставляйте, пожалуйста, контактный номер телефона - перезвоним.
Для увлеченных идеей переехать и создать Родовое поместье, Эко-поселение, Усадьбу на Своей земле - есть за невероятно низкую для такого прекрасного земельного надела цену - 57,7га. Все подробности - в описании
☝️ЦЕНА в заголовке объявления УКАЗАНА за ДОМ НА УЧАСТКЕ 15СОТОК. Это для тех, кто ищет просто дом для жизни в деревне.
Обременений нет. Собственность - 1 совершеннолетний владелец.
Благоустроенный кирпичный дом 70кв.м. с закрытой отапливаемой терассой из шлакоблока и удобствами внутри дома (бойлер, центральное водоснабжение, ванна, санузел), на огороженном приусадебном участке в 15 соток (ИЖС), с погребом, с хозпостройками, магистральным газом и небольшим садом (виноград, груша, яблоня, слива, смородина, малина). Крыша новая, чердак. Окна - пластик. Отопление - газовый котел, алюминиевые радиаторы.
ДОМ - В ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ, но пустой, практически без мебели (всё как на фото). Состояние - под косметический ремонт.
По документам - квартира. Соседи что через стену - используют свою часть двухквартирного дома только как дачу, бывают очень редко.
Расположение дома в небольшом спокойном селе - самый крайний дом в селе (по сути прямых соседей - нет) в стороне от оживленных дорог и в непосредственной близости (менее 300 метров) от другого собственного участка на котором настоящая березовая роща и можно в перспективе даже поселиться на одной из полян (построить уютный дом на краю живописного лога в окружении яблонь и черемух).
В селе - есть вся необходимая для жизни инфраструктура: магазин, почта, администрация, медпункт, клуб, храм (Никольская церковь), пруды, водонапорная вышка, колодец на случай временных отключений, автобусная остановка, детская игровая площадка, детей в школу забирает школьный автобус. Также есть аграрное предприятие, которое сеет овес, ячмень и заготавливает сено на продажу недорого - то есть необходимая для содержания хозяйства кормовая база прямо "у дома".
Село не глушь (равноудаленно от Калуги, Тулы, Алексина - 45-50км) - всего 2 км до магистральной трассы Тула-Калуга асфальтовая хорошая дорога по которой ходит рейсовый автобус. До Московской области час-полтора езды на авто (хорошая скоростная магистраль).
Зона экологически чистая. Никаких свалок, военных объектов, крупной вредной промышленности. Соловьи поют прямо под окнами. Аисты гнездятся на башне буквально за забором. Связь мобильная и интернет (вышка находится в 2 км).
А участок с рощей - он требует отдельного описания. Он будто мечта. Компактный чистый 37,7га лес с грибами в изобилии и земляникой. Дальше за участком только продолжение леса и клеверные луга около 100га - свободный выпас. Природная тишина и простор. При этом участок с рощей - это уникальная сокровищница, потому что таких уголков на сельхозке почти не сохранилось. Налог в год на землю в совокупности менее 4тыс.р. Сказочная экосистема. Можно возвести Свою Усадьбу в Своей роще Эко-ферму. Заниматься агро-туризмом.
Внутри участка есть две округлые смежные поляны, где не надо ни забора, ни навесов - готовые природные левады каждая по 4 гектара с отличной травой и солцем, водопоем и защитой от ветра. Райское место для настоящего лошадиного ранчо (конный клуб, конюшня). Без посторонних глаз, без назойливых и недовольных голосами животных и запахами соседей.
Кому нужна рыбалка и купание - в десятке минут езды есть большая река и озеро. Хотя земля позволяет и свой пруд выкопать при желании. Свобода полета для реализации творческих идей.
Второй участок 20га на выезде из села рядом у трассы - со смешанным и строевым лесом (липа, дуб, береза, сосна). Его можно использовать на строительство (лесопилка находится в 3 км), а можно продать этот лес на корню, размежевать под дачи или рекультивировать и сделать там покос или просто сдавать в аренду...
Дом хотя и требует косметического ремонта для личного комфорта, но цена за дом с рощей, лесом в буквальном смысле очень бюджетная. ЗА ВЕСЬ этот комплекс вместе ЦЕНА с реальным покупателем обсуждается отдельным порядком.
Покупателю с наличным расчетом - возможен торг.
ИПОТЕКИ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА и прочие незаконные махинации - НЕ ИНТЕРЕСНЫ.
Если телефон недоступен или не дозвонились - пишите сообщение на Авито или перезванивайте.
