Описание
Земельный участок 9,8 соток в Сочи | СНТ Северный | Готовый фундамент
Продаю земельный участок площадью 9,8 соток в СНТ Северный (район Верхней Пластунки, рядом с ул. Джапаридзе).
Участок расположен в тихом и зеленом месте, рядом с национальным парком. Хороший подъезд, удобный выезд в сторону КСМ и центра Сочи.
На участке уже выполнены строительные работы:
Установлены сваи глубиной 9 метров.
Выполнен ленточный фундамент.
Фундамент отстоялся несколько лет и прошел естественную усадку.
Подходит для строительства каркасного, модульного дома или капитального дома из газоблока.
Участок имеет естественный рельеф с уклоном, характерный для данной части Сочи. При этом часть участка относительно ровная, а сам уклон позволяет реализовать интересные архитектурные решения с террасами, панорамным видом и эксплуатируемыми площадками.
По участку есть инженерно-геологическое заключение:
— участок пригоден для строительства индивидуального жилого дома;
— при существующем рельефе склон устойчив;
— активных оползневых и эрозионных процессов при обследовании не выявлено
Важно:
• Участок находится в долгосрочной аренде у государства (остаток срока аренды около 40 лет).
• После строительства жилого дома возможно оформление участка в собственность в установленном законом порядке.
• Обременений, арестов, судебных споров, ограничений на продажу нет.
Преимущества:
Почти 10 соток земли в Сочи.
Экономия значительной суммы на фундаменте и подготовительных работах.
Граница с национальным парком.
Перспективный район с активным развитием.
В непосредственной близости развивается масштабная застройка района КСМ, что положительно влияет на привлекательность и потенциал роста стоимости недвижимости в данной локации.
Инженерно-геологическое заключение и имеющиеся документы по участку покажу реальному покупателю. Можно приехать и спокойно все посмотреть на месте.
Отличный вариант как для строительства собственного дома, так и для инвестиций
Собственник.
Риелторов и посредников просьба не беспокоить.
