Описание
ВСЕ ПРЕИMУЩEСТВА КOМФOРTHОЙ БЛAГOУСTРOEHHOЙ ЗАГОРОДHOЙ ЖИЗHИ!!!
Новоcибиpский р-oн, c. Плoтниково. ул. Цeнтpальная.
Зeмли нaселенныx пунктов для личнoгo подсoбного xoзяйства.
OТСУTCТВИE ежемеcячных и eжегодныx денeжных члeнcких взнocов.
СЕЛЬСКАЯ ПРОПИСКА (сельские тарифы на потребляемые ресурсы, пониженный коэффициент на страховки и.т.д.)
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА!
УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ относительно Новосибирска:
До центра города 36 км по Гусинобродскому тракту (участок трассы регионального значения)
До Академгородка и Первомайского района г.Новосибирска - 45км по малозагруженной асфальтированной дороге с хорошим покрытием.
Дом ИДЕАЛЬНО расположен в поселке:
1.Удачное удаление от трассы
Широкая асфальтированная ВТОРОСТЕПЕННАЯ улица , зимой централизованно чистится от снега.
2. Школа, детский сад, поликлиника, Администрация сельсовета, МФЦ - расположены на соседней улице (300м от дома), супермаркет сети «Мария ра» и другие магазины в пяти минутах пешим шагом.
3) В пешей доступности остановка междугородних автобусов.
Рядом с посёлком находится станция Восточная. Электрички до Новосибирска ходят регулярно.
4) Река Иня и лесная зона также находятся в пешей доступности (через 2 улицы).
Дом из оцилиндрованного бревна, обработанного огне и биозащитой.
В эксплуатации 3 года.
ОЧЕНЬ ТЁПЛЫЙ (в ЗИМНИЕ месяцы оплата на газовое отопление составляет МЕНЕЕ 2т.р.!!! за почти 100 жилых кв.).Летом в доме не жарко.
Фундамент - лента, под зону гаража и мастерской залита монолитная плита. По проекту в доме расположен гараж. Машины в гараж НИКОГДА не ставили, эту площадь можно переоборудовать под жилую на своё усмотрение).
Крыша двускатная. Кровля - металлочерепица.
КОММУНИКАЦИИ :
Отопление - газ центральный (двухконтурный газовый котел) ,есть резервный твердотопливный котел; При необходимости есть возможность отключить отдельно первый и второй этаж.
В ванной комнате роль полотенцесушителя круглогодично выполняет радиатор отопления, который очень экономно поддерживает комфорт.
Электричество - трёхфазное.
Вода - из собственной скважины с водоподготовкой . (горячая вода от газового котла либо от водонагревателя, переключается по желанию).
Канализация - 4 кольца, колодец расположен перед домом с удобным подъездом для спецмашины. В канализацию запущены бактерии, что увеличивает время пользования канализацией без откачки.
В дом заведен проводной интернет. Провайдер Ростелеком.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
- первый этаж:
прихожая;
совмещенный санузел, оснащенный душевой кабиной, унитазом и раковиной. есть место для стиральной машины.
большая изолированная гостиная (установлен биокамин);
просторная кухня с выходом на террасу, ведущую во внутренний двор;
котельная, в которой грамотно расположено все техническое оборудование дома, с соблюдением правил техники безопасности;
удобная качественная лестница, ведущая на второй этаж дома:
- второй этаж:
3 спальни, одна из комнат с выходом на балкон, который идеально подойдет под обустройство зимнего сада или увеличения жилого пространства.
По проекту 2 этаж дома можно увеличить на 60м2 , в данный момент пространство отгорожено не несущей конструкцией, в результате чего образовалась просторная гардеробная, а пустующие жилые метры используются как чердак с лестницей с первого этажа.
УЧАСТОК 11.5 соток по периметру огорожен забором из профнастила, имеет удобную форму, что позволило зонировать его на жилую зону, зону отдыха и зону огорода, скрытую от посторонних глаз, в то же время очень солнечную.
В зоне отдыха расположена баня 4х5 из оцилиндрованного бревна в одном стиле с жилым домом.
Баня с террасой, имеет раздельную парилку, моечную и комнату отдыха.
Установлена хорошая печь.
Перед домом на участке есть достаточно места, которое новый собственник может обустроить по своему усмотрению под палисадник, лужайку, парковку или отдельностоящий гараж.
На остальные вопросы отвечу по телефону.
Приглашаем на просмотр!
