Участок под ИЖС на продажу в селе Плотниково

Продам участок под ИЖС. 10 соток (27х40 метров) в моей собственности.Участок прямоугольной формы.Ровный.Кадастровый номер - 54:24:035802:1785Коттеджный посёлок создан весной 2019 года.Все дороги отсыпаны щебнем, вода централизованная - скважина, газ подведён к участку, электричество подведено к границе участка.На сегодняшний день уже построены 12 домов.Охрана.Зарегистрирован адрес, Новосибирская улица участок №29. После постройки дома присвоят именно его.Все соседи состоятельные, статусные люди.До реки Иня - 300м свободный подход, в ближайшей перспективе будет создан пляж, детская и спортивные площадки.До ж\д станции "Восточная" пешком 2 км.В пешей доступности 1-3 км: поликлиника, школа, детсад, магазины.Земли ИЖС — прописка, губернаторские субсидии, налоговые вычеты, ипотека, обслуживание всеми экстренными службами. Всего 20мин до Новосибирска!!!Стандартная стоимость сотки в данном посёлке 50 тыс. рубВозможен обмен, рассмотрю варианты - на обмен цена 500 тыс.