Описание
СОБСТВЕННИК!
Продам уютный дом в селе Пляхо, в километре от федеральной трассы М4, чистого моря и песочного пляжа круглогодичного Всероссийского детского центра "Орлёнок".
Площадь объекта (по документам " квартира" - 31 кв.м., включает кухню, гостиную, санузел.
коммуникации: питьевая вода из питающей весь посёлок скважины; новый собственный септик+канализация;электричество, вывоз мусора, отопление (кондиционер либо печное), ГАЗ в посёлке, при желании можно провести в дом.
низкие коммунальные платежи, нет счётчиков воды. За воду фиксировано 80 руб/чел, электричество по счётчику, вывоз мусора, более ни за что не платится. Если не живете и не расходуете, то и не платите. Обязательных платежей нет.
в селе три магазина, включая Магнит, автобусное сообщение (остановка в 100 м), дом культуры с кружками и мероприятиями, спортивная и детская площадки, много кафе, аптека, река Пляхо, домашние продукты, прогулки на лошадях и в горы, пляж Орленка для жителей Пляхо бесплатный.
дом стоит в неподтопляемом месте, для строительства Орленка выбирали самое безопасное место и уникальный климат для оздоровления советских детей.
доброжелательные, адекватные и трудолюбивые соседи.
✅дом подходит для круглогодичного проживания, либо на летний сезон; для сдачи в аренду (минимум 2000 в сутки, летом дороже); можно как инвестицию, жильё у моря постоянно растёт в цене.
✅новый ремонт (натяжные потолки, хорошие обои, новый текстиль, новый линолеум и ковролин, двери из массива) новая кровля, новая мебель, новая сантехника.
✅вид из окна кухни на Кавказский хребет, сзади дома - на лес. И выход в лес. За домом стройки не будет, так как Лесфонд.
✅земля в пользовании за домом 3 сотки, растёт персик, у соседей плодоносящие огороды разбиты.
✅дом имеет отдельный вход с улицы и двор.
✅фундамент крепкий, из железобетонных блоков, высотой 2 метра, соседи у себя сделали там, в цоколе жилое помещение, и ещё вверх этаж надстроили. Цоколь по всему периметру дома.
✅в доме остаётся при продаже ВСЁ, что на фото, формат "под ключ", вся бытовая техника известных марок (кондиционер, бойлер, телевизор, микроволновка, чайник, мультиварка, индукционная плита, стиральная машина-автомат), вся мебель и текстиль.
✅проходят все ипотеки, сертификаты (военный, херсонский), материнский капитал; один совершеннолетний собственник, нотариальное согласие супруга на продажу имеется, быстрый выход на сделку (возможна и дистанционная сделка), обременений, арестов, залогов нет, куплен дом за наличные, чистейшая юридическая история.
✅показ в любое время, готова ответить на все вопросы, рассказать обо всём ещё подробнее, прислать больше фото.
Полноценный дом-квартира у моря по цене меньше студии в городе!
