Описание
Предлагаю Вашему вниманию 1-ую квартиру в в селе Пляхо, в километре от федеральной трассы М4, чистого моря и песочного пляжа круглогодичного Всероссийского детского центра "Орлёнок".
Площадь объекта (по документам это "квартира") - 31 кв.м., включает кухню, гостиную, санузел. Дом-квартира расположен в восьмиквартирном доме, ранее построенном для сотрудников "Орленка".
Коммуникации: питьевая вода из питающей весь посёлок скважины; новый собственный септик+канализация;электричество, вывоз мусора, отопление (кондиционер Панасоник отлично справляется, либо в сильные холода, что бывает крайне редко, можно использовать печное), ГАЗ в посёлке, при желании можно провести в дом, заключив договор.
Низкие коммунальные платежи. За воду фиксировано 80 руб/чел, счётчиков воды нет; электричество по счётчику; вывоз мусора, более ни за что не платится. Если не живете и не расходуете ресурсы, то и не платите. Обязательных платежей нет.
Не СНТ, ДНТ, не ГСК! Замечательный посёлок у моря, в который влюбляешься с первого раза. Есть постоянная регистрация, домовая книга, технический паспорт.
В селе три магазина, включая Магнит, автобусное сообщение (остановка в 150 м), дом культуры с кружками и мероприятиями, спортивная и детская площадки, много кафе, аптека, река Пляхо, домашние продукты, прогулки на лошадях и в горы, пляж Орленка для жителей Пляхо бесплатный. Всегда есть работа любым специалистам в Орлёнке и санаториях, лагерях рядом.
Дом стоит в неподтопляемом месте, для оздоровления детей при строительстве Орленка советские специалисты выбирали самое безопасное и сейсмически благоприятное место с уникальным хвойно-морским климатом, белым кварцевым песком, пицундскими соснами, можжевельниками.
Доброжелательные, адекватные и трудолюбивые соседи.
Дом подходит для круглогодичного проживания, либо для приезда на летний сезон; однозначно подходит для сдачи в аренду (минимум 2000 в сутки, летом дороже); можно приобрести как инвестицию, жильё у моря постоянно растёт в цене.
Новый ремонт (натяжные потолки, хорошие обои, новый текстиль, линолеум и ковролин, двери из массива), новая кровля, новая мебель, сантехника.
Вид из окон кухни на Кавказский хребет, сзади дома вид на лес и выход в лес. За домом стройки не будет, так как дом примыкает к имуществу Лесфонда.
Земля в пользовании за домом 3 сотки, растёт персик, у соседей разбиты плодоносящие огороды.
Вход в квартиру отдельный с улицы и на участок.
Фундамент крепкий, из железобетонных блоков, высотой 2 метра. По примеру соседей можно в цоколе сделать жилое помещение, в верх надстроить пару этажей (на фото 21 видно, как соседи полностью изменили площадь и этажность) , фундамент позволяет. Цоколь по всему периметру дома.
В квартире остаётся при продаже ВСЁ, что на фото, формат "под ключ", вся бытовая техника известных марок (кондиционер, бойлер, телевизор, микроволновка, чайник, мультиварка, индукционная плита, стиральная машина-автомат), вся мебель и текстиль.
Проходят все ипотеки, сертификаты (военный, херсонский), материнский капитал; один совершеннолетний собственник, имеется нотариальное согласие супруга на продажу, быстрый выход на сделку (возможна дистанционная сделка), обременений, арестов, залогов нет, дом ранее куплен за наличные, чистейшая юридическая история.
Показ в любое время, готова ответить на все вопросы, рассказать обо всём ещё подробнее, прислать больше фото.
Полноценный дом-квартира у моря по цене меньше студии в любом городе!
