Описание
Арт. 142992186 Продам просторный и ровный земельный участок площадью 12 соток (1 200 кв. м) в перспективном, активно развивающемся микрорайоне села Подгорное (Майминский район, Республика Алтай).
Основные характеристики и преимущества:
Отличная площадь и рельеф: Участок правильной формы, площадь по документам — 12 соток. Межевание полностью проведено, границы четко определены и внесены в кадастр. Место абсолютно ровное, сухое, не подтапливается в весенний период — идеальная площадка под любое строительство.
За счет своего расположения на
стыке проездов, участок имеет
удобный подъезд с двух сторон. Это
огромное преимущество при
строительстве: можно сделать два
независимых въезда, легко завезти
любые стройматериалы на крупной
технике или грамотно зонировать
территорию.
Газификация: Район Майминского района активно газифицируется ПАО "Газпром". Село Подгорное включено в официальную программу социальной догазификации — в перспективе появится возможность бесплатного подведения природного газа прямо к границе участка.
Это сильный плюс, который поднимет
стоимость вашей земли в будущем!
• электролиния проходит по границе
участка, технические условия на
подключение (обычно стандартные
15 кВт) получаются без проблем
через местную сетевую компанию
(Россети Сибирь).
Юридический статус: Земля находится в частной собственности. Категория — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). На таком участке можно официально строить капитальный жилой дом, регистрироваться (получить прописку), но при этом платить сниженный земельный налог по сравнению с ИЖС.
Чистая и безопасная сделка: Участок стоит на кадастровом учете с 2019 года, все границы четко вынесены. Никаких споров с соседями по меже нет. Покупая этот объект, вы защищены от любых юридических сюрпризов. Один взрослый собственник, никаких обременений нет, быстрый выход на сделку.
Идеально под гостевой бизнес: Площадь в 12 соток позволяет комфортно разместить здесь не только жилой дом, но и 23 уютных гостевых домика с баней и зоной барбекю. Район Маймы и Подгорного пользуется огромным спросом у туристов благодаря близости к аэропорту и главным дорожным развязкам Алтая.
Расположение и логистика: Участок расположен на улице Заречной (участок 169). Вокруг — потрясающая природа Горного Алтая, чистейший воздух, тишина и горы. До всей инфраструктуры села Майма и города Горно-Алтайска можно быстро доехать на машине всего за 1520 минут. Линия электропередач проходит вдоль квартала, к участку ведут удобные подъездные пути.
Цены на землю в этом районе стабильно и быстро растут, это надежная и очень выгодная инвестиция!
Кадастровый номер объекта: 04:01:010501:1280.
Звоните в любое время, отвечу на все интересующие вопросы и организую показ прямо на месте! Реальному покупателю — аргументированный торг.
