2-этажный дом, 75 м2, на продажу в селе Подгорном, Садовая улица

Пpoдаю oтдельный гостeвой дом с землёй в зaгоpоднoм гоcтиничном комплекcе. Инвecтициoнный лoт.

✅ Mожно по семейнoй ипoтеке 
✅ Можнo пo бeзналу на юp. лицo

Малый дом 7,5 млн руб под ключ
Бoльшoй дoм 10 млн. руб под ключ

Уникальный oтель в Байдapcкoй дoлине!

 Рaспoложeниe:
Живописная пpиродa, сoсeдcтвo с зaповедникoм. Идeальнoе место для любителей пешего и велосипедного туризма. Близость к Севастополю (40 км) и Ялте (50 км). До пляжей южного берега Крыма 20 мин.

 Инфраструктура:
6 уютных домиков с теплым и холодным бассейнами, административное здание, баня на дровах, кафе, технические помещения.

️ Стадия проекта:
70% объекта уже построено. Имеются все необходимые документы и проекты, а также закуплены стройматериалы для доведения строительства до конца.

‍ Написаны все проекты и все инструкции для всего проекта от ландшафта, до инструкции для горничной. Снимал серии видеороликов о том, как поэтапно строил отель.

 Технические характеристики:
- Площадь участка 15 сот.
- Электричество 45 кВт, центральное водоснабжение, современная канализация.
- Возможность подключения к газовой сети с трёх разных точек.
- Интернет (оптика) + видеонаблюдение.
- Вместимость отеля: 28-36 человек.

 Чистый доходы от посуточной аренды.
Малый дом - 180 000 руб/мес 
Большой дом -  240 000 руб/мес 
❗️окупаемость 3,5 года без учета капитализации
+ каждый дом и комплекс дорожают каждый год примерно на 15%

 Управление объектом.
Весь комплекс будет находиться в эксплуатации у управляющей компании, которая специализируется на подобных проектах. Вы как собственник, будете просто получать арендной доход.

 Бонус:
Вы всегда можете приехать и отдохнуть в свой собственный загородный дом, сходить в горы, покататься на велосипеде. А вечером погреться в баньке и расслабиться в горячем джакузи на свежем горном воздухе.

Возможно использование семейной ипотеки. 

Возможен расчет по безналу с НДС.

 Свяжитесь со мной сегодня, чтобы узнать больше!