Описание
Продается новый дом 150 кв.м на участке 15 соток в пригороде города Россошь (5 км до города).Дом строился опытным строителем, стаж работы 36 лет, строил для себя и семьи добросовестно и качественно и с любовью.
Дом с мансардой,первый этаж -115 кв.м, мансарда - 40 кв.м, лестница на мансарду из дома, мансарда без ремонта.
Дом имеет два выхода, парадный и бытовой.
Дом находится в тихом, живописном, экологически чистом месте, рядом протекает речка.
Дом 2012 года постройки из газосиликата обложен облицовочным кирпичом.
Крыша металлопрофиль, двухскатная, разноуровневая.
Фундамент блоки ,1,5 метра в глубину, цоколь кирпичный, перекрытия 1 этажа –плиты.
Отапливается дом новым двухконтурным газовым котлом.
Вода подается от скважины с насосом, скважина глубокая.
Канализация- яма, 7 кубов, выкачивают 1 раз в пять лет.
Платежи очень небольшие, зимой за все примерно 3000 рублей, летом примерно 1000 рублей.
В доме сделан качественный ремонт: окна двухкамерные ПФХ, батареи биметаллические с бойпасами, все двери новые, потолки двухуровневые гипсокартоновые, пол- ламинат , проводка медная.
В доме удобная, современная планировка:
- холл- 8 кв.м,
-кухня-24 кв.м,
- зал – 30кв.м,
- спальня- 15 кв.м,
- спальня – 19 кв.м,
- сан/узел – 6 кв.м.
Двор огорожен забором из металлопрофиля с кирпичными столбами.
Во дворе:
-гараж 4*6м, отапливаемый и со светом,
-сухой просторный подвал со светом,
- летний туалет.
Размеры участка 23*64 м, участок ровный, пропорциональный.
На участке посажены молодые фруктовые деревья, черешня, яблоки, груши, вишня, абрикосы, сливы клубника, виноград, газонная травка.
Улица чистая, даже после дождей грязи не бывает.
Соседи спокойные, доброжелательные.
Участок в аренде до конца 2025 года, арендная плата составляет около 1966 рублей в год.
ТАКЖЕ ВОЗМОЖЕН ТАКОЙ ВАРИАНТ:ЕСЛИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ ЕЩЕ НИ РАЗУ НЕ ПОЛЬЗОВАЛСЯ ПРАВОМ БЕСПЛАТНОГО ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА , ТО ПОСЛЕ ПОКУПКИ ЭТОГО ДОМА И ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВ АРЕНДЫ ОН МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЭТИМ ПРАВОМ И БЕСПЛАТНО ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ. ЕСЛИ ЖЕ ПОТЕЦИАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ ПОЛЬЗОВАЛСЯ ЭТИМ ПРАВОМ,ТО МЫ УСТУПИМ НА РАСХОДЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ.
1 взрослый адекватный собственник.
Торг уместен.
Наше агентство гарантирует юридическую проверку чистоты сделки т.е. необходимые действия по снижению правовых и финансовых рисков при заключении договоров, связанных с переходом права собственности, с использованием сервиса безопасных расчетов (деньги покупателя защищены до момента перехода права собственности на покупателя недвижимости), проверка собственников продаваемого объекта недвижимости на отсутствие процедуры банкротства, проверка сторон сделки на дееспособность, и весь необходимый комплекс проверок, который защищает права и продавцов недвижимости и покупателей недвижимости.
