Описание
ВОЗМOЖНА ПOКУПКА В СEМEЙНУЮ ИПOTEKУ - 6% (и дpугиe возмoжныe пpoгpaммы льготной ипотеки)!
Пpoдам ГОТOBЫЙ ДOМ (оcтaлcя 1 свобoдный) в с. Пoдгoродняя Пoкpовкa cо вceми кoммуникaциями.
ГАЗ ЗAПУЩEН, OTОПЛEНИE PАБОТAЕT, лицевые cчета oткpыты. Тaрифы сельские: большая экономия на коммунальных платежах, ОСАГО и т.д.
ЕСТЬ ПРОЕЗД НА ЗАДНИЙ ДВОР - шириной 4.1 метра.
ПЛАНИРОВКА:
- Просторная и светлая КУХНЯ-ГОСТИНАЯ (28.5 кв.м.) с очень практичным выходом в котельную/кладовую и затем уже на терассу (пыль и комары не залетят к вам в гостиную с улицы).
Есть возможность разместить КУХОННУЮ СТОЛЕШНИЦУ ПОД ОКНОМ и готовить с видом на собственный участок.
- отдельная КОТЕЛЬНАЯ + КЛАДОВАЯ/ПОСТИРОЧНАЯ;
- ПРОСТОРНЫЙ САНУЗЕЛ С ОКНОМ (~5 кв.м.).
- ОТДЕЛЬНЫЙ ГОСТЕВОЙ ТУАЛЕТ (можно сделать ГАРДЕРОБ).
- 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ СПАЛЬНИ правильной формы (14.0 + 12.7 + 12.6 кв.м.).
- открытая ТЕРРАСА.
* На схемах 2 варианта расстановки мебели.
МАТЕРИАЛЫ:
- Фундамент: свайно-ленточный, сваи диаметром 400 мм. глубиной не менее 2.2 метра, (есть схема свайного поля), арматура металлическая 12 мм.
БЕТОН на фундамент использовался ТОВАРНЫЙ с завода (есть документы).
- Стены из качественного заводского керамзитоблока продольно-щелевого с "замком" + утеплитель (50+50 мм) минваты + облицовочный керамический кирпич.
- Крыша: металлочерепица "Монтерей" цвет RАL 8017 (шоколад), утепление перекрытия 200 мм. минваты (4х50 мм). МЕМБРАНЫ: -гидро и пароизоляция. Есть КОНТРОБРЕШЕТКА.
- Окна двухкамерные заводские Rеhаu Grаziо (профиль 70мм.), монтаж произведён в ТЕПЛЫЙ КОНТУР ОТКОСА.
УСТАНОВЛЕНЫ ПОДОКОННИКИ!
- ВХОДНАЯ ДВЕРЬ С ТЕРМОРАЗРЫВОМ.
- Стены сначала оштукатурены ПЦС, потом ошпаклеваны.
- СТЯЖКА, ОТМОСТКА И ЦОКОЛЬ УТЕПЛЕНЫ ЭППС Техноплекс.
ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:
- ПО ВСЕМУ ДОМУ ТЕПЛЫЙ ПОЛ (6 контуров, МЕТАЛЛОПЛАСТИК), а также радиаторы отопления.
- Газовый котел - корейский Кiturаmi 24 кВт. двухконтурный с комнатным датчиком температуры и датчиком утечки газа.
- ВОДА - скважина >60 метров (есть паспорт). Насос с обратным клапаном. Автоматика стоит в котельной (!)
- Естественная ВЕНТИЛЯЦИЯ в котельной, санузлах и на кухне с выходом на улицу. Труба на чердаке утеплена.
- Вся канализация проложена 110 оранжевой трубой SN4 (толщина стенки 3,4 мм); обустроен септик (3 кольца+добор).
- Электричество разведено, установлены подрозетники и выключатели + розетки на время ремонта во всех помещениях.
ВВГпНГ на свет - честные 1,5 мм, на розетки 2,5 мм.
На участке впереди ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО (залита площадка), сзади достаточно земли для огорода, бани или других хоз.построек.
БОЛЬШАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: можно разместить даже фуру, высадить деревья, газон и тд. ТАКЖЕ ЕЕ МОЖНО ОФИЦИАЛЬНО ПРИСОЕДИНИТЬ К УЧАСТКУ (~1 сотка).
УЧАСТОК ВЫРОВНЕН, установлены столбы для забора. Справа и сзади забор уже есть.
Вдоль проходит линия высокоскоростного Интернета/ТВ (Уфанет).
ИНФРАСТРУКТУРА: посёлок один из самых развитых в Оренбургском районе, на его территории: 2 школы, 2 детских сада, детские площадки, скейт-парк, всевозможные магазины, МФЦ, амбулатория, различные ПВЗ (WВ, ОZОN, Yаndех), автосервисы, автомойки, аптеки, Аграрный колледж, дом культуры, ветеринарная клиника, банкоматы и т.д.
ДОРОГИ ЧИСТЯТ ЧАЩЕ, ЧЕМ В ГОРОДЕ! Летом стригут траву, асфальтированные улицы моют, регулярно убирают мусор и т.д. Также регулярно асфальтируют новые улицы. НИКАКИХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЭТО НЕТ!
Ходит регулярный современный АВТОБУС в город (прямо по этой улице)!
До посёлка ведёт новая 6-полосная трасса с освещением. От города 5 минут.
Отличная альтернатива поселкам: Заречье, Ленина, Павловка, Ивановка, Экодолье, Нежинка, Ростошинские Пруды.
Документы готовы к продаже. Получены уведомления о начале и об окончании строительства. Продажа от юр.лица.
ПРОСМОТР ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ!
