Описание
ГОТOВЫЙ ДОM со всеми коммуникациями в c. Подгoродняя Покрoвкa oт заcтpoйщикa c oчень краcивым видoм нa зaкаты
Нe нужно ждaть, когда дoм пocтpoитcя - можнo начинать делaть ремoнт cразу пoсле пoкупки.
Дoм отcтoял зиму, oтапливался. Paсxoды на oтoплeние - минимaльныe.
Oтлично пoдoйдeт для тeх, кто хочeт жить за городом в экологически чистом районе и в то же время со всеми удобствами и отлично развитой инфраструктурой.
СЕМЕЙНАЯ, IТ и СЕЛЬСКАЯ ипотеки подходят.
ПЛАНИРОВКА - оптимальная, без переплаты за лишние квадратные метры.
Компоновка комнат позволяет комфортно разместиться в доме, как большой семье, так и паре без детей:
- КУХНЯ-ГОСТИНАЯ - 28.5 м².
Под окно встаёт столешница кухонного гарнитура (сможете готовить с видом на свой двор и сад), также площадь комнаты позволяет поставить большой обеденный стол для больших семейных праздников и дружеских посиделок.
- ТЕХПОМЕЩЕНИЕ.
Все узлы управления коммуникациями выведены в отдельное помещение, там же можно разместить стиральную/сушильную машину, стеллажи, дополнительный холодильник/морозильник, Wi-Fi роутер и т.д.
- СУС - 5 м² (ванная, раковина, унитаз, биде - всё умёстится).
- Отдельный дополнителтный ТУАЛЕТ - 1.9 кв.м. - это очень удобно, если в доме живёт больше 1 человека При желании можно переоборудовать в кладовку/гардероб.
- 3 изолированные и разнесенные друг от друга СПАЛЬНИ: 14.0 + 12.7 + 12.6 м² - каждый член семьи будет с отдельной комнатой, а если понадобится - можно будет разместить гостей или сделать себе кабинет.
+ в наличии открытая ТЕРРАСА и уже накрытое КРЫЛЬЦО.
МАТЕРИАЛЫ:
- Надежный фундамент из заводского бетона (есть документы) и металлической арматуры 12 мм. Буронабивные сваи глубиной 220 см, с шагом не более 150 см, диаметр 400 мм. (есть схема свайного поля - всё сделано по ней).
❗️Дно сваи утрамбовано.
- Стены из заводского еврокерамзитоблока с торцевым замком + утеплитель минвата 100мм. + облицовочный керамический кирпич "Белебей, цвет - солома".
- Крыша из металлочерепицы. Перекрытие утеплено 200 мм. минеральной ваты.
❗️МЕМБРАНЫ: -гидро и пароизоляция, есть КОНТРОБРЕШЕТКА.
- Окна двухкамерные (3 стекла, 70 мм) Rеhаu Grаziо привезены напрямую с завода Rеhаu.
Монтаж произведен в ТЕПЛЫЙ КОНТУР ОТКОСА (зазор утеплен ЭППС) + установлены ПОДОКОННИКИ.
- ВХОДНАЯ ДВЕРЬ С ТЕРМОРАЗРЫВОМ.
- Стены: штукатурка ЦПС по маякам + гипсовая шпаклевка.
- СТЯЖКА, ОТМОСТКА И ЦОКОЛЬ УТЕПЛЕНЫ ЭППС Техноплекс.
⚡️ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:
- По всему дому ТЕПЛЫЙ ПОЛ (исключительно металлопластиковые трубы, гребенка и дополнительный насос закрыты шкафом) + установлены радиаторы отопления.
- Газовый котел - корейский Кiturаmi (НЕ Китай) двухконтурный с датчиками температуры и утечки газа.
- Вода - скважина с паспортом на 61 метр. Вся автоматика в котельной. Скважина закрыта оголовком. Колодец скважины со стороны терассы.
- Вентиляционные трубы выведены в котельной, санузлах и на кухне.
- Вся канализация проложена исключительно ¤110 оранжевой двухслойной трубой. Колодец канализации (3 кольца+добор) перед домом со свободным доступом.
- Электричество разведено по всем комнатам, установлены подрозетники и выключатели + розетки на время ремонта во всех помещениях. Кабель ГОСТ ВВГ ККЗ 1.5, 2, 4 мм². Автоматы в котельной.
Есть забетонированное ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, сзади на участке много земли для огорода, бани или других хоз.построек.
БОЛЬШАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: под навес, деревья, газон и т.д.
Можно припарковать даже фуру
❗️Есть возможность официально увеличить площадь земли.
Участок выровнен, установлены столбы для забора. Справа и сзади забор уже готов.
‼️ ЕСТЬ ПРОЕЗД НА ЗАДНЮЮ ЧАСТЬ ДВОРА ДЛЯ ТЕХНИКИ.
Вдоль участка высокоскоростной Интернет/ТВ (Уфанет).
ИНФРАСТРУКТУРА: 2 школы, 2 детских сада, дет. площадки, скейт-парк, магазины, МФЦ, амбулатория, ПВЗ (WВ, ОZОN, Яндекс), автосервисы, автомойки, аптеки, ветеринарная клиника, банкоматы и т.д.
Село полностью обслуживается администрацией: дороги регулярно чистят, асфальтируют новые. Летом стригут траву, убирают мусор. НИКАКИХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЭТО НЕТ!
Ходит регулярный современный АВТОБУС в город, остановка в шаговой доступности.
До села ведёт новая 6-полосная трасса с освещением. От города 7 минут.
Отличная альтернатива поселкам: Заречье, Ленина, Павловка, Ивановка, Экодолье, Нежинка, Ростошинские Пруды, Кушкуль, Ростоши.
Документы готовы к продаже.
В НАЛИЧИИ ФОТО ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА.
❗️ ПРОСМОТР ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ
МОЖЕМ ПОМОЧЬ ПРОДАТЬ ВАШУ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ.
