Описание
ГОТОBЫЙ ДOМ OT ЗАСТРOЙЩИКA!
✅️ СЕMЕЙНAЯ, IT и CEЛЬCKAЯ ипoтeка подхoдят.
⛰️ Раcположен на возвышeннoсти в c. Подгорoдняя Пoкpовкa (не Coлoвьeвка).
Поcтроeн по всем нормaм, с cоблюдeниeм отcтупoв и с пoлучeниeм всex нeобxoдимых докумeнтoв.
BAЖHО: ЕСТЬ ПРОЕЗД НА ЗАДНИЙ ДВОР.
ПЛАНИРОВКА одна из самых полюбившихся нашим покупателям, при создании которой учитывали даже положение солнца в течение дня.
Вам понравится функциональное расположение комнат и максимально полезное использование площади.
- Просторная КУХНЯ-ГОСТИНАЯ - 28.5 м². для вас и ваших гостей.
❗️ВАЖНО:
1) под окно встаёт столешница кухонного гарнитура - особое удовольствие готовить при хорошем дневном освещении и с видом на собственный двор;
2) дополнительный выход на задний двор и терассу через ТЕПЛЫЙ ТАМБУР.
- Большое отдельное ТЕХПОМЕЩЕНИЕ с выходом на улицу. В нем установлены: газовый котел, электрические автоматы, коллектор теплого пола. Есть выводы ГВС, ХВС и канализации- для СТИРАЛЬНОЙ/СУШИЛЬНОЙ машины и раковины. Там же разместятся стеллажи, дополнительный холодильник/морозильник, Wi-Fi роутер и т.д.
- Практичный КОРИДОР с местом под большой встроенный шкаф;
- 2 санузла: СУС (ванная + туалет) - 5 м² и отдельный ТУАЛЕТ с раковиной (можно сделать кладовку) - 1.9 м². - для дополнительного удобства;
- 3 изолированные и разнесенные друг от друга СПАЛЬНИ: 14.0 + 12.7 + 12.6 м²;
+ открытая ТЕРАССА и КРЫЛЬЦО.
МАТЕРИАЛЫ:
- Фундамент из заводского бетона (с документами) и металлической арматуры. Буронабивные сваи глубиной 220 см, диаметр 40 см., шаг 120 см (есть схема свайного поля с расположением каждой сваи с точностью до сантиметра).
❗️ВАЖНО: ДНО СВАИ УТРАМБОВАНО, БЕТОН ПРОВИБРИРОВАН.
- Стены из керамзитоблока (евро) с торцевым замком + утеплитель минвата 100 мм. (2×50 в шахматном порядке) + облицовочный керамический кирпич.
- Крыша - металлочерепица.
Перекрытие утеплено 200 мм. (4×50) минеральной ваты.
❗️МЕМБРАНЫ: -гидро и пароизоляция, есть КОНТРОБРЕШЕТКА.
- ОКНА - 3 стекла, 2 камеры, 70 мм. профиль Rеhаu Grаziо.
Монтаж в ТЕПЛЫЙ КОНТУР ОТКОСА (зазор в откосе между блоком и кирпичем утеплен) + установлены ПОДОКОННИКИ.
- ВХОДНАЯ ДВЕРЬ С ТЕРМОразрывом
- Стены: штукатурка ЦПС по маякам + гипсовая шпатлевка. Маяки удалены.
- СТЯЖКА, ОТМОСТКА И ЦОКОЛЬ УТЕПЛЕНЫ ЭППС Техноплекс.
⚡️ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:
- По всему дому ТЕПЛЫЙ ПОЛ - металлопластиковые трубы (гребенка и дополнительный насос закрыты шкафом) + установлены радиаторы отопления.
- Газовый котел - корейский Кiturаmi, двухконтурный с датчиками температуры и утечки газа.
- Вода - скважина (с паспортом). Вся автоматика в котельной. Скважина закрыта специальным оголовком, есть обратный клапан на насосе.
- Вентиляция в котельной, санузлах и на кухне. Трубы утеплены по чердаку и выведены на улицу.
- Вся канализация проложена ⌀110 SN4 оранжевой двухслойной трубой (в т.ч. на кухне). Колодец канализации перед домом, 3 кольца × 1.5 метра + добор.
- Электричество разведено по всем комнатам, установлены подрозетники и выключатели + розетки. Кабель ГОСТ ВВнГ 1.5; 2 и 4 мм².
Есть забетонированное ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, сзади на участке достаточно земли для огорода, бани и других хоз.построек.
БОЛЬШАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: для навеса, деревьев, цветов и газона и т.п.
❗️Бонус: есть возможность официально увеличить площадь земли ~ на 1 сотку.
Участок выровнен, установлены столбы для забора. Справа и сзади забор уже готов.
У ВСЕХ СОСЕДНИХ ДОМОВ УЖЕ ЕСТЬ ХОЗЯЕВА!
⚡️Высокоскоростной Интернет/ТВ (Уфанет).
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: 2 школы, 2 детских сада, дет. площадки, скейт-парк, магазины, МФЦ, амбулатория, ПВЗ (WВ, ОZОN, Яндекс), автосервисы, автомойки, аптеки, ветеринарная клиника, банкоматы и т.д.
Село полностью обслуживается администрацией: дороги регулярно чистят, асфальтируют новые. Летом стригут траву вдоль дорог, убирают мусор. НИКАКИХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЭТО НЕТ!
ОСТАНОВКА регулярного современного АВТОБУСА в город в шаговой доступности.
От города до села ведёт новая 6-полосная трасса с освещением. От города 5 минут.
✅️ Документы и дом с участком готовы к продаже.
Есть фото этапов строительства.
Отличная альтернатива поселкам: Заречье, Ленина, Павловка, Ивановка, Экодолье, Нежинка, Кушкуль, Ростоши, Пригородный.
❗️ ПРОСМОТР ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ.
ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ, ДОМА ИЛИ УЧАСТКА.
