Описание
️ Пpoдается уникальная собственноcть на бeрeгу Волги: земельный учacтoк 56,6 coтoк c aнгаром! Bид на утёс, пeрвая линия у залива!
Оcнoвные пaраметры:
Зeмeльный учаcтoк: 56,61 сoтoк (5661 м²), кaтегоpия — земли наcеленных пунктoв, paзpeшенo иcпользoвaние пoд пpоизвoдствeнную бaзу (eсть пoтенциал для измeнения назнaчeния). Кадастровый номер: 64:20:011701:152
Здание: Ангар площадью 367,5 м² . Требует ремонта и адаптации — идеальный «чистый лист» для ваших проектов!
Собственность: Все объекты в собственности, без обременений.
Цена: 7 000 000 рублей (торг уместен для серьезных предложений).
✨ Ключевые преимущества:
✅ Эксклюзивное расположение — участок находится на первой линии у волжского залива с панорамным видом на воду и скалистый утёс.
✅ Готовая инфраструктура — ангар можно использовать как склад, мастерскую, цех или переоборудовать под кафе, галерею, пространство для мероприятий.
✅ Потенциал для творчества — стройте дом мечты, создавайте эко-отель, кемпинг или ретровиллу с историей.
✅ Инвестиционная выгода — земля на берегу Волги растет в цене, а наличие построек ускоряет старт проекта.
Возможности для вас:
Для бизнеса: Производственная база, логистический хаб, турбаза, glаmрing-зона, рыбный ресторан с террасой.
Для жизни: Родовое поместье с ангаром-гаражом для коллекции авто, арт-студия с видом на закаты, частная пристань для катера.
Для инвестиций: Участок с готовым объектом можно разделить на лоты или сохранить для будущего развития.
Детали:
Участок ровный, с удобным подъездом — есть место для парковки, ландшафтного дизайна, сада или беседки у воды.
Село Подлесное (Марксовский район) — тихое место с развитой инфраструктурой, 40 км до Саратова.
Звоните
P.S. Цена учитывает уникальность локации — такие участки с видом на Волгу и готовыми постройками продаются редко! Успейте сделать шаг к своей мечте!
Собственность, где история встречается с природой. Ваш проект начинается здесь!
